Łomianki
Parametry
- Cena
- 765 000 PLN
- Powierzchnia działki
- 608 m2
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 15
- Długość działki (mb.)
- 40
Opis nieruchomości
Działka z projektem oraz pozwoleniem na budowę uzyskanym we wrześniu 2024
Parterowy z poddaszem
Dom został indywidualnie zaprojektowany aby w sposób optymaly wykorzystać charakter działki.
Koncepcja zakłada usytuowanie budynku tyłem do sąsiadującej zabudowy zapewniając prywatność.
Plan dla czteroosobowej rodziny:
-3 sypialnie zlokalizowane od strony wewnętrnego patio (okna kierunek wschód, w centralnej części patio zachowne stare drzewo - orzech włoski). Sypialnie zlokalizowane w bocznym skrzydle z korytarzem wzdłuż którego zaprojektowano pokaźnej wielkośći garderobę.
-salon i kuchnia z częściowo otwartym stropem zapewnia odpowiednią przestrzeń a orientacja okien północ-południe odopwiednią ilość światła. Duże okna tarasowe w tej części umożliwiają wyjście na patio, zjedzenie posiłku w cieniu orzecha lub dla spragnionych słońca wyjście na stronę południową
-antresola- nad salonem zaprojektowano miejsce do pracy na antresoli z której można przejść dalej na poddasze.
-poddasze to przestrzeń rezerwowa w której można ulokować pokój gościnny i dodatkową łazienkę. Tu można też ulokować zaplecze techniczne i pralnię.
Od strony frontowej przewidziane miejsce na dwa samochody, dodatkowe miejsce na samochód przewidziane za domem .
Projektowano starając się otrzymać optymalny metraż i celowo stawiano na zminimalizowanie powierzchni aby zaoszczędzić na kosztach budowy/eksploatacji jednocześnie nie tracąc funkcjonalności.
Prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Wszystko przygotowane można startować z budową.
Podpowiedź dla szukających oszczędności na etapie budowy: budynek można przeprojektować na całkowiecie parterowy bez antresoli i poddasza. Taki wariant pozawala na spore oszczędności, jenak kosztem funkcjonalności, to zależy od indywidualnych potrzeb.
Wymiary działki ok. 15m/40m
Teren objęty MPZP :
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 0,8,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 20 m;
W pobliżu renomowana szkoła podstawowa - 600m, duży plac zabaw i obiekt sportowy - 400m, przystanek autobusowy - 200m, Auchan - 1000m, Biedronka - 1400m, Metro 6km
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).