Idealna pod korty, padla, boiska

Opis

Oferujemy działkę przy KPN idealną pod korty tenisowe, korty do padla, boiska do piłki nożnej, glamping itp.

Możliwość zabudowy budynkiem o podstawie 3000m2, o pow. całkowitej

Teren objęty MPZP:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny usług sportu i rekreacji z zabudową usługową oznaczoną w PKWiU 2015 jako sekcja R ( Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne)
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oznaczona w PKWiU 2015 jako sekcja I,
c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,
- niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych gdzie nie ma istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- maksymalny udział powierzchni użytkowej zabudowy usługowej oznaczonej w PKWiU jako sekcja I nie więcej niż 45% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 25° do 40°,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 85%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy § 19 ust 3 pkt 2,
b) fragment terenu położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,
c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenem oznaczonym symbolem ZL1, ZN1, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL1, ZN1 zakazuje się stosowanie ogrodzeń trwale związanych z gruntem przy czym dopuszcza się żywopłoty,