Cena4 000 000 PLN
Cena za m2116,23 PLN
Powierzchnia działki34 414 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiNieregularny
Przeznaczenie działkiUsługowa
PrądW drodze
Szczegóły oferty
Opis
Oferujemy działkę przy KPN idealną pod korty tenisowe, korty do padla, boiska do piłki nożnej, glamping itp.
Możliwość zabudowy budynkiem o podstawie 3000m2, o pow. całkowitej
Teren objęty MPZP:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny usług sportu i rekreacji z zabudową usługową oznaczoną w PKWiU 2015 jako sekcja R ( Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne)
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oznaczona w PKWiU 2015 jako sekcja I,
c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,
- niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych gdzie nie ma istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- maksymalny udział powierzchni użytkowej zabudowy usługowej oznaczonej w PKWiU jako sekcja I nie więcej niż 45% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 25° do 40°,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 85%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy § 19 ust 3 pkt 2,
b) fragment terenu położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,
c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenem oznaczonym symbolem ZL1, ZN1, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL1, ZN1 zakazuje się stosowanie ogrodzeń trwale związanych z gruntem przy czym dopuszcza się żywopłoty,
Możliwość zabudowy budynkiem o podstawie 3000m2, o pow. całkowitej
Teren objęty MPZP:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny usług sportu i rekreacji z zabudową usługową oznaczoną w PKWiU 2015 jako sekcja R ( Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne)
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oznaczona w PKWiU 2015 jako sekcja I,
c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,
- niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych gdzie nie ma istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- maksymalny udział powierzchni użytkowej zabudowy usługowej oznaczonej w PKWiU jako sekcja I nie więcej niż 45% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 25° do 40°,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 85%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy § 19 ust 3 pkt 2,
b) fragment terenu położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,
c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenem oznaczonym symbolem ZL1, ZN1, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL1, ZN1 zakazuje się stosowanie ogrodzeń trwale związanych z gruntem przy czym dopuszcza się żywopłoty,