PRZY PUSZCZY, POD INWESTYCJE lub REZYDENCJE

Działka | Sprzedaż | Dziekanów Leśny

1 900 000 PLN

Cena
1 900 000 PLN
Cena za m2
634 PLN
Pow. działki
2 996 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
7790/2145/OGS

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2996 m², położona w zielonej i spokojnej części Dziekanowa Leśnego, w gminie Łomianki, To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod dom, rezydencję lub inwestycję mieszkaniową w kameralnej okolicy, z szybkim dostępem do Łomianek, Warszawy i terenów rekreacyjnych Kampinoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów spacerowych. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne: od stworzenia prywatnej, rodzinnej przestrzeni z ogrodem, po wykorzystanie potencjału inwestycyjnego.
Najważniejsze informacje:

  • powierzchnia: 2996m²
  • obręb: Dziekanów Leśny
  • spokojna, zielona okolica
  • sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
  • w pobliżu tereny rekreacyjne i Kampinoski Park Narodowy
  • dobry dojazd do Warszawy-przystanek w odległości ok. 900m
  • duży potencjał pod zabudowę lub inwestycję
  • nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole- w odległości ok.1500m
Na działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje możliwość rozważenia ich adaptacji, przebudowy albo przygotowania terenu pod nową inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych zgód.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych – dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 30º do 45º,
- dla budynków gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub dachy strome o kącie nachylenia połaci od 30º do 45º; zakaz stosowania dachów o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 13º -29 º,
- dla świetlików i lukarn dopuszcza się inne spadki;
c) intensywność zabudowy w przedziale – 0,1 - 0,3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 75%,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod miastem: dużej powierzchni, zielonego otoczenia i lokalizacji łączącej spokój Dziekanowa Leśnego z bliskością Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Wysokość zabudowy
9
Procent możliwej zabudowy
20
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Możliwość podziału
Tak
Dostępne w okolicy
Przedszkole, Szkoła, Las, Szpital, Park, Rzeka, Restauracja, Fitness, Kort tenisowy, Bank, Basen, Centrum handlowe
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus

Zapytaj o ofertę

Agata Wrześniak

Agata Wrześniak

Doradca klienta do spraw nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą przy Brukowa 28A, 05-092 łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres uradzikowska@liderhaus.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą przy Brukowa 28A, 05-092 łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres uradzikowska@liderhaus.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com