Lipków
Parametry
- Cena
- 736 450 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 133 m2
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 24.6
- Długość działki (mb.)
- 43
Opis nieruchomości
Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 24 x 55 metrów oraz łącznej powierzchni 1333 m. kw. Dojazd do nieruchomości stanowi droga gruntowa, kończąca się na granicy działki, całość jest nieogrodzona oraz niezalesiona.
Działka ze wszystkimi przyłączami do mediów w ulicy. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN2).
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o
-60o
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemodpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
Z tego miejsca jest wszędzie blisko, a mianowicie:
- granice Kampinoskiego Parku Narodowego – odległość 200 m od działki;
- Polana Lipkowska (miejsce spotkań przy grillu i nowoczesny plac zabaw dla dzieci0 – 250 m
- zabytkowy Kościół – 200 m;
- przystanek autobusowy – 250 m;
- Gminny Zespół Szkół w Koczargach Starych – 2 km;
- przedszkole niepubliczne "Słoneczny Domek" - 1km.
W okolicy znajdują się również kluby fitness, sklepy specjalistyczne czy spożywcze (Biedronka, Lidl).
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).