Funkcjonalny, energooszczędny

Opis

Oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105 m2 plus poddasze do wykończenia 56 m2 po podłodze (z czego ok 20m2 powierzchni użytkowej) usytuowany na działce 345 m2 na osiedlu zamkniętym, w Kiełpinie, gmina Łomianki.

Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób zmęczonych mieszkaniem w bloku, ceniących atmosferę domowego zacisza i piękno natury. A to wszystko w cenach znacznie niższych niż w Warszawie. W okolicy nie powstaną już budowle, ze względu na rezerwat. W bliskim sąsiedztwie znajduje się jezioro Kiełpińskie (500m). Osoby posiadające dzieci docenią również zamknięte patio umożliwiające dzieciom bezpieczną wspólną zabawę oraz bliskość nowego gminnego placu zabaw.

Główne cechy domu:

- dom znajduje się na zamkniętym osiedlu z automatyczną bramą, łącznie wraz z innymi 3 domami w zabudowie bliźniaczej

- klimatyzacja (Fujitsu) znajduje się w każdym pomieszczeniu tj. salon, sypialnia, pokoje

- panele fotowoltaiczne o mocy 10kW rozliczane w starym systemie net-metering. Wyprodukowana moc wystarcza na pełne zapotrzebowanie domu na energie elektryczną łącznie z chłodzeniem klimatyzatorami latem i ogrzewaniem zimą.

- ogrzewanie gazowe, piec (Bosch) i każdy grzejnik z osobna zdalnie sterowany smartfonem, w pomieszczeniach z gresem ogrzewanie podłogowe

- własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania

- wiata na samochód 30 m2 z zamykanym pomieszczeniem ok. 12 m2 z możliwością pełnej zabudowy i wstawienia dodatkowych ścian i automatycznej bramy garażowej

- sterowane żaluzje fasadowe zewnętrzne

- alarm (Satel)

- moskitiery w oknach w każdym pokoju

W skład domu wchodzą:

PARTER:

- kuchnia - na podłodze gres, meble z ikea (gwarancja 25 lat), możliwość szybkiego liftingu kuchni zgodnie z własnym gustem

- salon - na podłodze drewniana podłoga (deska lita - możliwość szybkiej zmiany koloru przez cyklinowanie), schody drewniane

- toaleta - na podłodze gres, wykończona armaturą renomowanych firm (roca, tece, bateria bezdotykowa hansgrohe)

- nad dużymi drzwiami wejściowymi automatyczna kurtyna powietrzna zapobiegające ucieczce zimnego latem/ciepłego zimą powietrza na zewnątrz

PIĘTRO:

- 2 pokoje - jeden z pokoi (chłopięcy) remontowany kilka miesięcy temu, wszystkie meble nowe

- sypialnia

- łazienka przy sypialni głównej z prysznicem

- łazienka główna z wanną, podwójna umywalka oraz bidet

- garderoba

- pomieszczenie gospodarcze - wewnątrz znajduje się piec gazowy z zasobnikiem wody, dodatkowo jest miejsce na pralkę i suszarkę

W pokojach oraz korytarzu na podłodze deska lita.

W łazienkach na podłodze znajduje się gres, na ścianach płytki do sufitu, armatura (tece, roca, hansgrohe).



OGRÓD:

- duży taras - powiększony przez nas, ma ponad 30 m2

- taras wentylowany wykonany z płyt tarasowych na regulowanych wspornikach, deszcz spływa szczelinami między fugami

- plac zabaw dla dzieci z gwarancją 10 lat

- przydomowy warzywniak, kompostownik

- krzewy i drzewa owocowe

- ogrodzenie porośnięte bluszczem dodaje ogrodowi uroku i nadaje prywatności



PODDASZE:

na poddaszu zostały zamontowane dwa okna z zewnętrznymi markizami, istnieje możliwość adaptacji jako dodatkowej sypialni/gabinetu.

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl