Bielany, idealny jako siedziba firmy,biuro

Opis

Rok budowy: 2009

Stan budynku: WYSOKI STANDARD

Ogrzewanie

Ogrzewanie (piec dwufunkcyjny) - gazowy

Udogodnienia

Dostęp do drogi (kostka brukowa), ogrodzenie (ogrodzona), działka narożna szeroka 18m2 x 31m2 , dostępny parking dla wielu aut na całej długości działki 31m oraz na chodniku przed budynkiem

Media

Internet, woda (jest), gaz (jest), prąd, kanalizacja (tak)

Opis nieruchomości

Dom Wolnostojący na narożnej działce (579m2) , o wysokim standardzie wykończenia,
na cele biurowe w Warszawie/Bielany.

Wybudowany w latach ’80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.

Następnie w latach 2012 oraz 2017 r. dalszy generalny remont, wymiana podłóg, ścian, elektryki, wykonana infrastruktura informatyczna, kody dostępu.

Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym.

Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.



Biuro wyposażone w instalacje:

Wodociągowa, gazowa, elektryczna, panele solarne na dachu z 15 letnią umową o mocy 9 Kwh, co powoduje iż rachunki za prąd są bardzo niskie.

Kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnego

Grzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)

Klimatyzacja (ogrzewanie i chłodzenie) w jednym urządzeniu w każdym pomieszczeniu,
System elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń),
TV,
internet,
instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika),

Wideofon, alarm, monitoring.



Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.



Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio 137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra (wliczając w to powierzchnię tarasu, która wynosi 37m2).



Możliwa rozbudowa budynku pod kątem zadaszenia tarasu lub pełnej rozbudowy (wykonane plany w załączeniu).



PARTER:

- wiatrołap przed wejściem,

- hol wejściowy z recepcją,

- 2 pokoje biurowe, jeden za szklaną ścianą jako sala konferencyjna,

- kuchnia,

- wc,

- zejście do piwnicy, aktualnie stanowiącego archiwum.



PÓŁPIĘTRO:

- 3 pokoje, w tym 2 pokoje z wyjściem na duży taras oraz 1 pokój z dodatkowym pomieszczeniem aktualnie wykorzystywane jako archiwum, ale może to być toaleta/łazienka,
jest też wyjście na strych,

dwa pokoje można połączyć i stworzyć jeden większy,

- taras 8m2 x 4,2m2.



PIĘTRO:

- 5 pokoi biurowych, w tym studio nagrań, możliwa jest zmiana na np. 2 duże pomieszczenia jako sale szkoleniowe,

- wc 2 szt. w 1 pomieszczeniu z 2 umywalkami.



Na poszczególne poziomy prowadzi elegancka klatka schodowa, na korytarzach są łącza dla urządzeń wielofunkcyjnych oraz niszczarek.



PIWNICA:

występuje pod częścią budynku, schodzi się schodami od strony parteru z recepcji, ale też można wejść od strony bramy garażowej, jest również telefon, jest 5 pomieszczeń,

- kotłownia,

- serwerownia z klimatyzacją,

- pomieszczenie techniczne/archiwum zamiast garażu- 3 szt.

- wc.

Stan zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.

Możliwość parkowania przed budynkiem.

Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana.

Dostępna działka na własne dodatkowe potrzeby.

Ładna i zadbana roślinność na działce.

Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.