LUX,STARE BIELANY,GARAŻ,BIURO

Opis

Oferujemy do sprzedania nietuzinkową ofertę nieruchomości położonej na Starych Bielanach, przy jednej z bocznych uliczek odchodzacych od ul.Kasprowicza, z garażem dwu stanowiskowym, 4 miejscami postojowymi na własnym terenie i ogrodem z dorodnymi sosnami. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek składał się pierwotnie z trzech oddzielnych lokali mieszkalnych (3 odrębne księgi wieczyste), które obecnie połączone są w jedną, bardzo funkcjonalną całość o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej w przyziemiu i od 15 lat pełnią funkcję biurową. Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowanej w latach 1935-1938, wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną -światłowód, kanalizacja, wodociąg, gaz ,prąd Całość po kompleksowym remoncie w 2014r., połączonym z wymianą instalacji. Obecnie całość funkcjonuje jako biuro, jednak elementy stanowiące o biurowym charakterze zostały ulokowane w sposób bezinwazyjny, pozwalający na ich demontaż nie skutkujący koniecznością żadnych poważnych remontów. Pow. użytkowa lokalu powstałego w wyniku połączenia to 431,50 m2. Całość znajduje się na terenie dwóch działek, na jednej z nich znajduję się budynek garażowy o dwóch stanowiskach parkingowych o pow.ok.48 m2 przebudowany w roku 2010. Na wszystkie lokale oraz grunty są założone osobne księgi wieczyste. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od przystanku autobusowego (ok. 250m) oraz I linii metra (ok. 500m)- stacja Słodowiec oraz Stare Bielany. Charakterystyka lokali: P a r t e r – hall; obecnie zaaranżowana jest w nim recepcja; łazienka z prysznicem i toaletą; pokój - aktualnie sala konferencyjna ; salon – obecnie open space z wyjściem do ogrodu zimowego, kuchnia – również z wyjściem do ogrodu zimowego. P i ę t r o - hall, 3 pokoje biurowe ( jeden z wyjściem na zabudowany taras), łazienka z której można zrobić dodatkowy pokój biurowy, osobna toaleta Podłogi – w hallu i ogrodzie zimowym - kamień naturalny, w pokojach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, w łazience – gres, w kuchni terakota. Ściany – tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; w łazience – gres; w kuchni – w ciągu technologicznym – w części szkło mleczne bezpieczne, częściowo gres; kuchnia w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD w zabudowie. Drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklenia – szyby kryształowe. Schody drewniane, obłożone deską dębową, pochwyty balustrady (betonowej) wykańczane również drewnem dębowym. P o z i o m -1 (suterena) – zejście z poziomu parteru, jak również osobne wejście z poziomu tylnego ogródka, oraz – dla służbówki Składzik – obecnie spełnia funkcję serwerowni, pomieszczenie –archiwum, pomieszczenia magazynowe, pokój z zabudowanym barkiem, łazienka z wanną i prysznicem; sauna z wejściem z łazienki; służbówka – pokój z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem i łazienką (bez białego montażu; w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy ); przy kuchni pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dla pomieszczeń , odkurzacz centralny. Podłogi – parkiet dębowy w pokoju z barkiem i pomieszczeniu pełniący funkcję archiwum; panele podłogowe w służbówce’, terakota w aneksie kuchennym przy służbówce, pomieszczeniu gospodarczym i łazienkach. Ściany – tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; aneksie kuchennym, pomieszczeniu gospodarczym i w łazienkach – gres i glazura.