Szeligi
Parametry
- Cena
- 5 700 000 PLN
- Powierzchnia działki
- 8 091 m2
- Przeznaczenie działki
- Komercyjna
- Szerokość działki (mb.)
- 80
- Długość działki (mb.)
- 100
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ogrodzenie
- Inne
Opis nieruchomości
Szczegółowy MPZP :
1. Tereny produkcyjno - usługowe 1P/U
§ 7.
Linie rozgraniczające terenu wyznaczone są wzdłuż granic działek nr . 1/9 , 1/10 ,1/11 .
§ 8.
1, W terenie 1 P/U dopuszcza się podział na działki pod warunkiem dostosowania wielkości i kształtu działek do sposobu ich zagospodarowania oraz potrzeb związanych z funkcjonowaniem istniejących i projektowanych urządzeń i obiektów zgodnie z przepisami szczególnymi oraz zachowaniem co najmniej 20'4 powierzchni biologicznie czynnej /bez zabudowy ,dojść ,dojazdów utwardzonych , umocowanych /dla każdej działki,
2. Wydzielane działki nie mogą tracić wartości użytkowych oraz winny mieć zapewnione odpowiednie dojazdy i dostęp do infrastruktury technicznej .
§ 9.
Plan dopuszcza wymianę , przebudowę ,przełożenie istniejącej infrastruktury technicznej w granicach własnej działki pod warunkiem uzgodnienia z zarządzającym siecią.
§ 10.
1. Istniejące w terenie 1 P/U obiekty mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu docelowego zagospodarowania terenu pod zmieniane funkcje lub realizację urządzeń infrastruktury technicznej , komunikacji i ochrony środowiska .
2. nieprzekraczalne linie zabudowy w terenie 1 P/U dla nowych obiektów kubaturowych wyznacza się wzdłuż linii usytuowanej min. 5.Om od ogrodzenia całego terenu. Linie zabudowy dla poszczególnych działek zostaną ustalone na podstawie przepisów szczególnych w procesie otrzymywania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ,
3. Ogrodzenia sytuowane w liniach rozgraniczających dróg powinny być ażurowe w min. 25/2. Ogrodzenia pomiędzy działkami powinny być ażurowe w 100%,
4. Plan nakazuje ograniczenie wysokości zabudowy obiektów kubaturowych do 3 kondygnacji naziemnych , nie więcej niż 12o0m od poziomu terenu do kalenicy lub przy dachach płaskich do najwyższego punktu ścian zewnętrznych ,
Wysokość masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych nie powinna przekraczać 25.Om.
§ 11.
1. Wszystkie inwestycję- w terenie 1 P/U należy traktować jako inwestycje mogące pogorszyć stan środowiska ,przy zachowaniu zasady ograniczenia uciążliwości do granic całego terenu 1 P/U , przy zastosowaniu środków technicznych zmniejszających uciążliwości oraz przy zastosowaniu rozwiązań przestrzennych w sposobie zagospodarowania działki / zieleni izolacyjnej w pasie terenu położonego pomiędzy ogrodzeniem a nieprzekraczalną linią zabudowy /.
Zaleca się posadzenie wzdłuż ogrodzenia terenu 1 P/U rzędu drzew i żywopłotów.
2. W terenie 1 P/U zakazuje się lokowania funkcji chronionych i mieszkaniowych .
3. Plan nakazuje utrzymanie i ochronę przed zanieczyszczeniami istniejących zbiorników wodnych oraz ochronę istniejących zadrzewień .
4. Wszelka działalność usługowa i produkcyjna powodująca wprowadzenie do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze moży być prowadzona pod stałym nadzorem organów administracji państwowej .
5. Adaptacje ,przebudowy , modernizacje i budowa obiektów na cele produkcyjno - usługowe musi odbywać się równocześnie z realizacją lokalnych lub wiejskich sieci infrastruktury technicznej .
6. Zagospodarowanie terenów 1 P/U nie może powodować zanieczyszczenia wód gruntowych , gruntu w obszarze i na terenach przyległych .
7. Zagospodarowanie terenów 1 P/U winno być poprzedzone przebudową sieci drenarskich w uzgodnieniu z zarządzającym siecią .
§ 12.
1. Bezpośrednią obsługę komunikacyjną terenów produkcyjnousługowych należy zapewnić od strony drogi gminnej 8 Kg i drogi zakładowej 7 Kz .
2. Na terenach własnych działek należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych dla pracowników i użytkowników.
§ 13.
Plan przyjmuje następujące zasady wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej :
1. Zaopatrzenie w wodę dla celów bytowych i technologicznych z istniejących źródeł i sieci w granicach zbilansowanych zasobów. Plan wyklucza lokowanie funkcji wodochłonnych 0
2. Gospodarka ściekowa winna być oparta o zorganizowany system odprowadzenia ścieków . Ścieki produkcyjne przed odprowadzeniem do sieci kanalizacji winny być podczyszczone .Plan przyjmuje ,że odbiornikiem ścieków będzie oczyszczalnia we wsi Bronisze przy Rynku Hurtowym. Do czasu objęcia terenu siecią kanalizacji dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych na podstawie stosownych umów z odbiorcą.
3. Wody deszczowe z nawierzchni drogowych ,placów postojowych winny być poddane podczyszczeniu przed odprowadzeniem do istniejących na terenie zbiorników w uzgodnieniu z zarządzającym siecią .
4. Zaopatrzenie w energię elektryczna, , gaz , telekomunikacj ę w zakresie podziemnych urządzeń kablowych poprzez rozbudowę istniejących sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarządzającym siecią.
5. Zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne źródła wykorzystujące energię elektryczną ,gaz lub olej opałowy .
6. Na terenie każdej działki należy wydzielić odpowiednie miejsce na pojemniki do selektywnej zbiórki odpadów ,opróżnianych okresowo w miarę potrzeb do zakładów utylizacji na podstawie stosownych umów indywidualnych lub zbiorowych .
§ 14.
Plan ustala zasadę lokowania nowej sieci infrastruktury technicznej i sukcesywnie przebudowywanej istniejącej sieci w pasach drogowych pomiedzy liniami rozgraniczającymi dróg istniejących i projektowanych.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).