Działka INWESTYCYJNA

Opis

Działka przemysłowo-inwestycyjna w Kazuniu Polskim przy trasie S7 w dynamicznie rozwijającej się okolicy Kazunia Polskiego,

Idealna dla firm z sektora usługowego lub inwestorów szukających miejsca w strategicznej lokalizacji.
Wszystkie media dostępne, hydrant na działce, a dogodny dojazd z dwóch stron daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Najważniejsze atuty i informacje:

✔ Powierzchnia: 8075 m² + udział w drodze 832 m².

✔ Prestiżowa lokalizacja przy trasie S7 – Kazuń Polski, tereny przemysłowe w szybko rozwijającej się okolicy z ogromny potencjałem ekspozycji.

✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - działka w całości 2U/P-2 (tereny usługowo-produkcyjne)
1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny usługowo - produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;
c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 50%;
d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 30 %;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy -0,05;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,5;
g) wysokość zabudowy: 12,5 m do górnej najwyższej krawędzi dachu;
h) dachy: płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia do 60 °;
i) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej;

✔ Dojazd z dwóch stron – funkcjonalność, która umożliwia dostosowanie do indywidualnych potrzeb.

✔ Czysty stan prawny – działka bez obciążeń, gotowa do natychmiastowej inwestycji.

Doskonała lokalizacja działki w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak trasa S7, zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii drogowych, co jest istotnym atutem dla firm.

Najważniejsze odległości od działki:

Lotnisko Warszawa-Modlin: Działka znajduje się w pobliżu lotniska, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do transportu lotniczego.

Centrum Warszawy: Odległość do centrum Warszawy wynosi około 34 km, co umożliwia dogodny dojazd do stolicy zarówno dla pracowników, jak i transportu towarów.

Nowy Dwór Mazowiecki: Miasto położone w bardzo bliskiej odległości od działki oferujące transport kolejowy z atrakcyjnymi połączeniami regionalnymi i krajowymi.

Atrakcyjny i dogodny dostęp do działki z dwóch stron daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Cena: 4 500 000 zł.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji działki.

Działka jest własnością firmy, posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.