Tajemniczy ogród z domkiem 60m² przy puszczy

Opis

Do sprzedaży działka usługowo-mieszkaniowa, położona w Dziekanowie Leśnym o pow. 823m2 + 183m2 wyznaczone w planie działki drogowe (udział) na poszerzenie ulic z dwóch stron posesji. Teren położony wśród zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, działka zagospodarowana licznymi nasadzeniami, ogrodzona. Na posesji mały dom drewniano-murowany o pow. 60m2, wiata samochodowa, altana, pom. gospodarcze (szopa), ziemianka itp.
Teren zadbany, zbliżony do kwadratu o wym. 30/27/30/25.

Dom do zamieszkania, rozbudowy, remontu wg uznania przyszłego nabywcy z podłączonymi mediami: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz w drodze.
Parter domku to duży pokój z jadalnią , widna kuchnia , łazienka z małą wanną, wiatrołap-weranda, schowek.
Na piętrze są 2 niewielkie sypialenki .

Istnieje możliwość nowej zabudowy wg wytycznych MPZP z przeznaczeniem pod nieuciążliwą zabudowę usługową z wyłączeniem :
k) Sekcja O – usługi administracji publicznej i obrony narodowej; usługi w zakresie obowiązkowych
zabezpieczeń społecznych,
l) Sekcja P – edukacja,
m) Sekcja Q – usługi w zakresie opieki zdrowotnej i pomocy społecznej,
n) Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne,

oraz mieszkaniową , dwulokalową lub wolnostojacą.


Wskaźniki zabudowy:
-maksymalna wysokość do 11m,
-pow. zabudowy do 50%,
-pow. biologicznie czynna min 25%,
-intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5.
Działka zlokalizowana jest w Dziekanowie Leśnym po stronie Puszczy Kampinoskiej. W pobliżu przystanek autobusowy, sklep, SP oraz przedszkole. Do centrum Łomianek 3km, do centrum Warszawy 19km. Dobra inwestycja kapitału. Idealne miejsce na wypady do lasu, oraz odpoczynek w altanie w bajkowym, bardzo zadbanym ogrodzie .

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl