Ekspozycja na 7, dobra cena

Opis

Sprzedaż na fakturę VAT 23% - cena netto wynosi 3 000 000zł., brak podatku PCC

Nieruchomość budowlana, niezabudowana położona w bardzo dobrej lokalizacji pod Warszawą w Łomiankach. Działka położona jest bezpośrednio przy trasie S7. Świetnie skomunikowana z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (od ulica Mokrej, w przyszłości również od strony trasy S 7). Działka z dostępem do mediów (prąd, telekomunikacja na działce, kanalizacja i gaz w drodze przy działce). Przybliżone wymiary 154m/39m/29m.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego .

Zgodnie z MPZP przeznaczenie działki jest następujące:

-nieuciążliwa produkcja, przetwórstwo, składy,

-zabudowa usługowa nieuciążliwa komercyjna,

-mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością,

- biura wbudowane w obiekty,

-obiekty użyteczności publicznej,

Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,45;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 40% działki budowlanej;
5) dach płaski lub dach stromy.
6. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
1) minimalna wielkość działki budowlanej - 2000m²;
2) minimalna szerokość frontu działki - 50m z tolerancją 10%.


Zalety działki:

-objęta MPZP,

-możliwość odliczenia VAT 23%,

-świetnie skomunikowana, pod Warszawą,

-bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7

-przystanek komunikacji miejskiej w odległości 100 m od działki,

-budowlana – z pełnym dostępem do mediów,

-w przyszłości możliwy zjazd bezpośrednio na S7

Zapraszam do kontaktu
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl