Działka | Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni ok. 4666m2 (23m x 207m) położona w Izabelinie-Dziekanówku (okolice Warszawy/Łomianek), gm. Czosnów, ulica Modlińska.
Działka posiada własną drogę dojazdową wzdłóż działki do drogi opaskowej tuż przy trasie numer 7 Warszawa-Gdańsk Działka zlokalizowana jest 15 minut samochodem od granic Warszawy, 7 minut od Łomianek. Media prąd i woda dostępne w drodze.

Plan przewiduje : Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonego symbolem P-1 ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: a) zabudowa usługowa, b) zabudowa produkcyjna, c) składy, magazyny; 2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5, d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01, e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m, f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m, g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) dachy o kącie nachylenia połaci do 10o; 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2, b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a; 6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum: a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m, b) 10 m dla pozostałych działek; 7) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12; 8) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13.