działka inwestycyjna: produkcja, magazyny

Opis

Do sprzedania działka przemysłowa położona bezpośrednio przy trasie S-7 o szerokości 27m i głębokości ok. 113m. o powierzchni 3020m2 w cenie 1 510 000zł brutto (cena zawiera 23% Vat)
Uwaga:
- istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 8900m2 o szerokości 28m i głębokości ok. 200m za 1 936 900zł.(oferta 7126/2145/OGS)
- istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 5534m2 o szerokości 47m i głębokości ok. 200m za 3 293 000zł.(oferta 7125/2145/OGS)

Nieruchomość objęta MPZP i przeznaczona w nim pod zabudowę:
§ 19. Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonego symbolem P-1 ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna,
c) składy, magazyny;
2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01,
e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m,
f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
h) dachy o kącie nachylenia połaci do 10o;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a;
6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum:
a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m,
b) 10 m dla pozostałych działek;
7) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12;
8) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13.