Oaza ciszy i spokoju

Opis

Na sprzedaż piękna działka zagrodowa, budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Powierzchnia działki: 3000 m2. Wymiary 110m szerokości na 27m głębokości. Kształt regularny - prostokąt. Częściowo ogrodzona.

Położona w Pieńkowie, gminie Czosnów. Teren objęty MPZP:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: tereny rolne,
b) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne wolnostojące wyłącznie w zabudowie zagrodowej,
b) dopuszcza się budynki: garażowe, gospodarcze, w tym: inwentarskie, związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym;
3) tereny rolne oznaczone symbolem R o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2;
4) dla fragmentów terenów rolnych oznaczonych symbolem R o numerach 1, 2, 5 znajdujących się w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego, obowiązują ustalenia zawarte w § 6 pkt 2 lit. c: c) w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego dopuszcza się wykonywanie ogrodzeń wyłącznie w formie ogrodzeń ażurowych, pozbawionych podmurówki ,
6) następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,4,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,
e) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,
f) dachy: – na budynkach mieszkalnych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, – na pozostałych budynkach – dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 3000 m²;
8) obsługę komunikacyjną działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej i warunki parkingowe zgodnie z § 12;
9) obsługę działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 13.

Rewelacyjna lokalizacja, bezpieczna dzielnica willowa przy skraju puszczy - Kampinoski Park Narodowy z ścieżkami rekreacyjnymi oraz rowerowymi.

Dojazd do działki drogą utwardzoną, prywatną- udział w drodze.

MEDIA : skrzynka gazowa (gaz), prąd, wodociąg.

Na działce rosną: świerki, dęby, brzozy.

Nieruchomość oddalona około 24 km od centrum Warszawy (dwupasmówka E-77).

Zapraszam na prezentację
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus