DZIAŁKA DLA DEWELOPERA

Opis

Istnieje możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni działki
§18.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku Planu symbolem MN/UTL (tereny: 56-MN/UTL) Plan ustala:
1) Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz zabudowa letniskowa wolnostojąca.
2) Przeznaczenie dopuszczalne - niezbędne do funkcjonowania gospodarstwa domowego nieuciążliwe budynki garażowe lub gospodarcze w formie połączonej lub wolnostojącej, dojazdy wewnętrzne oraz dojścia, jak również urządzona zieleń towarzysząca oraz urządzenia sieci i instalacje infrastruktury technicznej. Dopuszcza się ponadto lokalizację usług podstawowych, bytowych, nieuciążliwych. Usługi te mogą być realizowane w budynkach mieszkalnych oraz jako wolnostojące pod warunkiem zachowania wymaganych dla terenu zasad i wskaźników zagospodarowania oraz zapewnienia miejsc parkingowych.
3) Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem Planu oraz ustaleniami zawartymi w Rozdziale II.
4) W zakresie zasad kształtowania zabudowy, parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz gabarytów obiektów Plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej:
- w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej dla terenu 56-MN/UTL położonego przy granicy KPN – 2000m2,
b) intensywność zabudowy – minimalna 0,0001
- maksymalna dla terenu 56-MN/UTL - 0,3
c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej – 20% dla terenu 56-MN/UTL
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 80% dla terenu 56-MN/UTL.
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, letniskowych oraz usług podstawowych – 11m, maksimum dwie kondygnacje nadziemne,
- dla pozostałej zabudowy – 5m,
f) geometria dachów:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- spadek dachu od 20O do 45O (36% - 100%) z dopuszczeniem dachów płaskich,
2. Na części terenów 56-MN/UTL i 58-MN/UTL znajdują się stanowiska archeologiczne podlegające ochronie zgodnie z §12 Planu.