Działka | Sprzedaż

Opis

Działka z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi, z dobrym dojazdem, objęta MPZP o symbolu terenu MN1 (Karta terenu od 1MN1-1 do 1MN1-5, od 2MN1-1 do 2MN1-14, 3MN1-1, 3MN1-2). Plan określa przeznaczenie podstawowe tych terenów jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie uzupełniające to usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
Działka narożna w kształcie nieforemnego trapezu, bokiem o długości ok 49m przylegająca do trasy S7, pozostałe boki 56m, 39m i 55m.
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
• b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
• c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego;

• a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
• b) min. pow. nowej działki: 1000 m² (wolnostojące), 800 m² (bliźniaki/skanalizowane);
• c) maks. pow. zabudowy: 30%;
• d) min. pow. biologicznie czynna: 60%;
• e) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 - 0,75;
• f) wysokość budynku mieszkalnego/usługowego: do 11,0 m (2 kond. + poddasze), dachy dwu/wielospadowe (20° - 60°);
• g) wysokość budynku gospodarczego/garażowego: do 6,0 m (1 kond.), dachy dwu/wielospadowe (min. 20°);
• h) ogrodzenia zgodnie z § 6 ust. 12;
• i) ograniczenia: na części terenu (1MN1-5, 2MN1-4) stanowiska archeologiczne, tereny narażone na zalanie (z wyłączeniem 2MN1-7, 2MN1-8, 2MN1-10) oraz miejscowe rozlewiska (1MN1-1 do 1MN1-4 - § 17) [1].