Działka | Sprzedaż

Opis

Prezentowana działka położona jest w malowniczej miejscowości Lipków (gm. Stare Babice), na skraju Puszczy Kampinoskiej. Nieruchomość o powierzchni 2000 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach boków 50 m długość i 20 m szerokość - co daje wiele ciekawych możliwości zagospodarowania terenu / teren MN2 - 1000m2, R-1000m2 /.
Dojazd do działki z drogi asfaltowej, a następnie wewnętrzną drogą utwardzoną. MEDIA: prąd, woda, gaz - w drodze prywatnej. Działka położona wśród zabudowy nowych domów jednorodzinnych w okolicy, która w ostatnich latach jest bardzo chętnie zamieszkiwana przez ludzi ceniących spokój. Lokalizacja miejscowości umożliwia doskonały dojazd do Warszawy komunikacją miejską, jak również własnym samochodem. W miejscowości Lipków znajdują się przystanki autobusowe linii podmiejskich - 712 Metro Młociny, 714 (Osiedle Górczewska). Bardzo dobry dojazd do Warszawy (około 15 minut). W oddalonych o blisko 4 km Starych Babicach znajdują się liczne sklepy, szkoła podstawowa z gimnazjum. W pobliżu zabytkowego parku powstało osiedle Kampinos z około 100 domami.

Teren objęty MPZP :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, e) (.....* ); 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;