Działka | Sprzedaż

Opis

Działka usługowa U1 – 1500 m² – bezpośrednio przy trasie DK7 – Dziekanów, Łomianki

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1500 m², położona w doskonałej lokalizacji – bezpośrednio przy trasie krajowej DK7 w Dziekanowie Polskim za Łomiankami. Dzięki ekspozycji na główną arterię wylotową z Warszawy i parametrom wynikającym z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję komercyjną.

Parametry działki:

Powierzchnia: 1500 m²
Wymiary: ok. 17 m szerokości x 89 m długości
Przeznaczenie: U1 – teren zabudowy usługowej, produkcyjnej, magazynowej i składowej
Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK7
Media: w drodze lub w bliskim sąsiedztwie (do potwierdzenia)
Plan miejscowy – symbol U1 (§ 27 MPZP):

Przeznaczenie: usługi, produkcja, magazyny i składy
Z wyłączeniem usług edukacyjnych (Sekcja P) oraz zdrowotnych i społecznych (Sekcja Q)
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Dach: płaski
Intensywność zabudowy: 0,1–1,8
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²
Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 25 m
Działka położona w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
Atuty lokalizacji:

Bezpośredni dostęp do trasy S7 (DK7) – idealna widoczność i szybki dojazd do Warszawy
Dynamicznie rozwijająca się okolica z licznymi firmami i inwestycjami usługowymi
Wysoki potencjał komercyjny – idealne miejsce pod siedzibę firmy, magazyn, warsztat, showroom, centrum logistyczne lub inną działalność usługowo-produkcyjną.