Dąbrowa Leśna

Opis

Ładna działka budowlana o powierzchni 1409m2 w Dąbrowie Leśnej, ogrodzona, w kształcie prostokąta.

Na terenie działki stoi drewniany domek letniskowy ( 2 -pokojowy, budowa początek lat 80-tych), jest
instalacja ściekowa podłączona do szamba na działce, jest też gaz (podłączenie w latach 80-tych - nigdy nie używane)
i podłączenie energetyczne od PGE.
W granicach działki: woda, ścieki,
Działka porośnięta wysokimi drzewami sosnowymi i drzewami liściastymi.

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa usługowa;
2) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym do parametrów ustalonych planem dla terenu z zastrzeżeniem, że niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym na nieruchomościach gdzie nie ma istniejącej zabudowy o takim przeznaczeniu;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych z dachem stromym - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych oraz istniejących budynków z dachem płaskim - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy,
- dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących budynków z dachem płaskim oraz dla budynków gospodarczych i garaży,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren przedwojennego Osiedla Dąbrowa Leśna,
b) teren wydmy, zakaz trwałej zmiany istniejącego ukształtowania terenu, w szczególności niedopuszczalna jest trwała zmiana istniejących wysokościowych rzędnych terenu o wartość przekraczającą +/-0,5 m,
c) fragment terenu położony w strefie 12 m od granicy lasu, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od lasu.