ładne miejsce

Opis

Ładna okolica, ładne miejsce na pobudowanie wymarzonego domu wolnostojącego lub dwulokalowca. Działka wymiarowa, budowlana, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o następujących parametrach: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, b) usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.) 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6, d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05, e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe, f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m, h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek; Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja przy działce. Kontakt: Urszula Gałązka tel.667506608 ugalazka@liderhaus.pl