Jedna lub dwie działki po 1000m²

Opis

Oferujemy działkę budowlaną o wymiarach 17mx60m lub całą 17mx120m, łącznie 2000m2 w Lipkowie pod Warszawą (kierunek Babice Nowe, wylot ul. Warszawską).

Działka łącząca wygodę lokalizacji w bliskim sąsiedztwie miasta z zaletami rekreacyjnymi okolic Kampinoskiego Parku Narodowego (ok. 500 metrów do granic Parku).
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy.
W sąsiedztwie działki kursuje komunikacja miejska i zlokalizowany jest przystanek autobusowy.
Działka usytuowana bezpośrednio przy nowo wyremontowanej drodze asfaltowej z zagospodarowanymi poboczami (ciągi piesze, ścieżka rowerowa, wjazdy na posesje).
W pobliżu sklep, przedszkole, dom opieki dla osób starszych oraz inne przydatne usługi.
Działka w pełni uzbrojona. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja obecne bezpośrednio przy granicy działki.
Teren oczyszczony z krzewów i drzew.

Do wyboru działka w pierwszej lub drugiej linii zabudowy, wydzielona z obszaru 2000 m2. Możliwy też zakup całej działki.


Teren objęty MPZP :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o
-60o
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;