Przy Puszczy, gotowy do wprowadzenia, Dąbrowa

Opis

Nieruchomość położna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Łomiankach Dąbrowie w pobliżu Puszczy Kampinoskiej , wśród zabudowy willowej. Cisza i spokój, oraz szerokie możliwości rekreacyjne jakie daje bliskość lasu.
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia domu: 226,6 m.kw (w tym pow. garażu)
- powierzchnia działki: 1.065 m.kw

PARTER:
-garaż 28,8 m.kw, w tym pomieszczenie techniczne/kotłownia 3,2 m.kw,
-kuchnia 9,9 m.kw,
-pralnia 2,1 m.kw,
-jadalnia 15,5 m.kw,
-gabinet 9,45 m.kw,
-schowek/pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2,6 m.kw,
-garderoba wbudowana 1,45 m.kw,
-łazienka z prysznicem 5,4 m.kw,
-salon 31,9 + 16,7 m.kw,
-ogród zimowy 5,0 m.kw,
-taras 14,8 m.kw,

PIĘTRO:
-Sypialnia (mała) 12 m.kw,
-schowek/garderoba 7,0 m.kw,
-2 x pokój 12 m.kw,
-przedpokój 16,6 m.kw,
-łazienka z wanną 13,4 m.kw,
-sypialnia (duża) 40 m.kw z garderobą 1,8 m.kw, balkonem 3,4 m.kw i dodatkowym schowkiem 7,4 m.kw

STRYCH docieplony na swobodne magazynowanie pow. około 90m.kw.

Główne atuty nieruchomości:
- Dom ze sporą działką otoczony drzewami i tujami w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na terenie Łomianek i miejscowości podwarszawskich,
- Przestronny salon z częściowo otwieranym ogródkiem zimowym i bezpośrednimi wyjściami na taras i ogród .
- Duży garaż na dwa auta, motocykle oraz stół warsztatowy - podłącza wody ciepłej/zimnej oraz pod umywalkę
- Bardzo zadbany dom po renowacji, podłogi podgrzewane w przedpokoju i ogródku zimowym, duża ilość kontaktów i oświetlenia, ściany dwuwarstwowe z ociepleniem wełnianym pomiędzy, dach około 160 m.kw idealny pod PV - ocieplone wełną, dwie łazienki z prysznicem i dużą wanną, Domek ogrodowy o powierzchni 6,7 m.kw.
- Komunikacja (30 min autobusem do metra Młociny),
- Kanalizacja i Woda miejska + własna studnia na podlewanie - zmiana na miejską wodę możliwa
- Cztery krany zewnętrzne Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zadbana zabudowa domów jednorodzinnych i bardzo miłych sąsiadów. W pobliżu znajduje się Kampinoski Park Narodowy, możliwość na dłuższe wędrówki, ścieżki rowerowe oraz Polana Dąbrowa Leśna. Na początku ulicy park i plac zabaw (Trampolina, Ławeczki itp.).
W bliskiej odległości są obiekty handlowo-usługowe (w tym sklep spożywczy, fryzjer, restauracja, sklep ogrodowy). Rejon jest dobrze wyposażony w komunikację miejską - przystanek autobusowy linii 250 znajdują się przy ul. Zachodniej w odległości około 6 min.
Nieruchomość położona jest korzystanie względem wjazdu na trasę E 77 (Warszawa - Gdańsk).
Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na terenie Łomianek i miejscowości podwarszawskich. Rzut beretem do Kampinoskiego Parku Narodowego (Rezerwat Przyrody, Las, Ścieżki rowerowe i spacerowe).

Opis budynku:
- Fundamenty żelbetowe w formie ław oraz stóp fundamentowych,
- Ściany zewnętrzne murowane,
- Elewacja świeżo otynkowana (2023), podmurówka klinkierowa,
- Ściany wewnętrzne murowane,
- Stropy i schody wewnętrzne żelbetowe,
- Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką - czyszczony i konserwowany w 2024
- Stolarka okien drewniane (STOLLAR),
- Drzwi wejściowe i okna antywłamaniowe,
- Brama wjazdowa i garażowa na całą szerokość - automatyczne, - Idealne proporcje pokoi,
- Wiele schowków,
- Przygotowane pomieszczenia pod czujki alarmowe i satelitą, MEDIA: Kanalizacja/woda miejska, własna studia z dwoma odwiertami, gaz, prąd, internet (Światłowód) .

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl