Bliźniak łączony garażami

Opis

Do sprzedania elegancka połowa bliźniaka w Dąbrowie Leśnej budowana wg indywidualnego projektu
Elegancki , nowoczesny dom składa się z części parterowej gdzie znajduje się salon ok 50 m2 z dużymi przeszkleniami z wyjściem do ogródka,
kuchnia, hall z miejscem na dużą szafę , garaż na dwa auta z kotłownią i toaleta . Jest również miejsce do wykorzystania na biblioteczkę .
Piętro domu to cztery sypialnie w tym jedna ok. 20m2 z garderobą i łazienką, pralnia łączona z łazienką wspólną dla pozostałych trzech 13m2 - 14m2 sypialni , widny hall z miejscem na gabinecik . Wszystkie pomieszczenia posiadają wyjście na przestronny taras / balkon .
Całość budowana z wysokiej klasy materiałów. Brak skosów na piętrze . Wysokość pomieszczeń na parterze to 3m , na piętrze 2,80m .

Reasumując:

PARTER - 131,5m2
PIĘTRO - 101m2
TARASY,BALKONY - 90m2

GŁÓWNE ATUTY TEJ OFERTY:

SYSTEM OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO W CAŁYM DOMU ZASILANY PRZEZ CENTRALĘ GRZEWCZĄ BUDERUS GB 192 z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody oraz automatyką regulacyjną na każdej kondygnacji.

ALUMINIOWE 3-SZYBOWE OKNA PRZESUWNE, CIEPŁY MONTAŻ STOLARKI, kolor ANTRACYT wewnątrz BIAŁY

DRZWI WEJŚCIOWE – DREWNIANE wykonane wg. indywidualnego projektu

DACHÓWKA CERAMICZNA PŁASKA KOLOR ANTRACYT firmy MEYER & HOLSEN

BRAMA GARAŻOWA HORMAN wyposażona w szybki napęd TURBO + 2 piloty

BRAMA WJAZDOWA BENICA wyposażona w szybki napęd

OŚWIETLENIE ARCHITEKTONICZNE ELEWACJI I TARASÓW

CAŁA ŚLUSARKA OCYNKOWANA I MALOWANA PROSZKOWO

DZIAŁKA lewy bliźniak ca 660 m2, prawy bliźniak ca 690 m2

1,5 km od PUSZCZY KAMPINOSKIEJ, 1 km od C.H. AUCHAN, 7 km od GALERII MŁOCINY, TRASA WYLOTOWA S7

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE potwierdzające uzyskane starannym wykonaniem wysokie parametry energooszczędności domu: zapotrzebowanie na energię użytkową EU = 41,06 kWh/(m2*rok) oraz Ep 65,47 kWh/(m2*rok) czyli z zapasem spełniające wymogi restrykcyjnej ostatnio wprowadzonej normy cieplnej dla budynków mieszkalnych

INWESTOR PRYWATNY ZNANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI WYKONANIA POPRZEDNICH INWESTYCJI – referencje

WYKONANE INSTALACJE POD PRZYSZŁE UDOGODNIENIA, KTÓRE NABYWCA CHCIAŁBY ZREALIZOWAĆ

W PRZYSZŁOŚCI (zabudowę ogrodu zimowego, pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, 6 linii dla zewnętrznego nadzoru wideo, światłowód, 2 rozdzielnie multimedialne, automatyczne podlewanie ogrodu, studnię własnego ujęcia wody, zbieranie deszczówki, klimatyzację parteru, stację uzdatniania wody, instalacja dla stacji ładowania samochodu elektrycznego itp. )

ZAKUP DOMU NA FAKTURĘ VAT

ZAKUP BEZ OPŁATY 2% PODATKU PCC

Opis nieruchomości

PARTER – powierzchnia pomieszczeń 132 m2

hol wejściowy – obszerny, z miejscem na 4 szafy ubraniowe z wewnętrznym oświetleniem

salon - z wyjściem do ogrodu, miejscem na kominek czterostronny

taras ogrodowy - zadaszony, ocieplona posadzka (przygotowany do adaptacji na ogród zimowy)

jadalnia - z 2 wyjściami na taras ogrodowy

kuchnia - okna narożne na 2 strony, dwa stanowiska dla zlewozmywaka i dwa stanowiska dla zmywarki, przyłącze dla płyty gazowej lub indukcyjnej 230 - 400V

łazienka - z miejscem na kabinę prysznicową 120x90 cm

klatka schodowa - reprezentacyjna, z miejscem na wiszący przez 2 kondygnacje żyrandol, doświetlona oknami

aneks biblioteczny - przy salonie, doświetlony oknem

garaż - 2-stanowiska dla samochodów i dużo miejsca na rowery – wykończony glazurą, z aneksem technicznym i umywalką

2 miejsca parkowania przed garażem

szybkie napędy bram wjazdowych

oraz

obszerna murowana altana śmietnikowa

uporządkowany i wstępnie zagospodarowany ogród

ogrodzenie posesji ocynkowane i malowane proszkowo wykonane wg indywidualnego projektu architekta

PIĘTRO – powierzchnia pomieszczeń 111 m2

4 sypialnie - każda z wyjściem na taras, miejscem na szafę wnękową z oświetleniem

tarasy zewnętrzne – wykończone w systemie tarasu wentylowanego płytami tarasowymi, wyjścia z każdej sypialni oraz z holu piętra, miejsca na meble tarasowe i zieleń

garderoba w sypialni głównej,

łazienka w sypialni głównej,

łazienka dostępna z korytarza

pralnia

aneks biurowy w holu górnym z wyjściem na taras

WYKOŃCZONE PODDASZE – powierzchnia podłogi 24 m2

poddasze - wykończone płytami G-K, pomalowane, okno dachowe Fakro, 6 linii TV SAT + Wi Fi, oświetlenie sufitowe

dach i powierzchnie stropów zaizolowane cieplnie wełną ROCKWOOL oraz bardzo dobrym styropianem grafitowym

zamontowane składane schody wejściowe na poddasze Fakro 140x70


Budynki są przygotowane są do indywidualnego końcowego wykończenia przez Klienta, jednak aktualny oferowany do sprzedaży wysoki standard wykończenia domów, charakterystyczny dla wszystkich inwestycji firmy INWESTORA znacznie przekracza typowy standard deweloperski.


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl