Nowa inwestycja,wolnostojące przy puszczy,5 pokoi

Opis

Do sprzedania nowa inwestycja przy Puszczy Kampinoskiej w Dziekanowie Leśnym, składajaca się z czterech funkcjonalnych budynków w zabudowie wolnostojącej . Wizualizacje, rzuty, powierzchnie pomieszczeń na załączonych zdjęciach .

Każdy budynek posadowiony jest na działce o powierzchni ok.760m2 z dodatkowym udziałem w drodze wewnętrznej.

Budowa rozpoczęta , zakończenie wiosna 2026r..

Bliskość lasu, komunikacji miejskiej, nowoczesnego przedszkola i szkoły podstawowej to wszystko atuty nieruchomości.

Uznany, solidny deweloper gwarantuje wysoka jakość inwestycji.


Status nieruchomości:

BUDYNEK NR 1 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2
DOSTĘPNY

BUDYNEK NR 2 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK NR 3 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 REZERWACJA

BUDYNEK NR 4 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 DOSTĘPNY


Charakterystyka pomieszczeń:

Parter wysokość 2,65 m

- wiatrołap - 5,98 m2

- holl - 8,05 m2

- pokój/gabinet - 8,84 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 1,54 m2

- pokój dzienny + jadalnia - 29,50 m2

- wc / pom. gospodarcze - 3,32 m2

- kuchnia - 11,55 m2

- spiżarnia - 2,14 m2

- garaż: 18, 56 m2

Piętro wysokość 2,50 m

- holl - 5,79 m2

- sypialnia 1 - 15,21 m2

- sypialnia 2 - 16,16 m2

- sypialnia 3 - 17,03 m2

- garderoba - 4,50 m2

- łazienka 10,38 m2

Poddasze:

- wysokość 2.00 m - miejsce do przechowywania

Domy energooszczędne:

- cegła ceramiczna Porotherm

- styropian grafitowy gr. 18 cm lambda 0,32

- okna profil VEKA 3 szybowe 6 komorowe

- ogrzewanie podłogowe całym domu

- pompa ciepła Hitachi z zasobnikiem ciepłej wody

- instalacja rekuperacji


Stan deweloperski obejmuje:
Budynek posadowienie: ławy żelbetowe, szalowanie na warstwie chudego betonu.
Fundamenty: z bloczków betonowych.
Ściany zewnętrzne: z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm szlifowany na klej systemowy.
Ściany Wewnętrze: działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm.
Kominy do kominka: Systemowy z pustaków SCHIEDEL.
Przewody wentylacyjne – z pustaków keramzytowych.
Wywiewki wentylacyjne – przewody zakończone kominkami wentylacyjnymi.
Schody monolityczne żelbetowe
Nadproża- gotowe prefabrykowane
Stropy- nad parterem - strop żelbetowy, nad I piętrem - drewniany
Dach- konstrukcja drewniana imprenowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XX plus, pełne deskowanie, pokrycie dachu panel na rąbek kolor antracyt.
Izolacje papa termozgrzewalna podkładowa 1x na ławach fundamentowych, 2x ściana fundamentowa, ocieplenie ścian fundamentowych – styrodur XPS gr. 15cm z izolacją przeciwwilgociową 2x od wewnątrz i zewnątrz.
Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy Swissporr gr. 18 cm λ 0,032
Izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 0,036.
Elewacja: tynk silikonowy-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym i szarym, na fragmentach okładzina włóknocementowe drewnopodoobne, bonie.
Okna, parapety, drzwi-
okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe profil VEKA,
parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien.
Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem Gerda lub Wikęd.
Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski.
Instalacje wewnętrzne:
okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą z wyposażeniem; okablowanie do instalacji alarmowej, telefonicznej, internetowej i telewizyjnej (bez osprzętu), domofon;
instalacja wodno-kanalizacyjna;
instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki.
rozporowadzona instalacja rekuperacji - bez osprzętu
Ogrzewanie budynku:
Parter: ogrzewanie podłogowe wodne,
grzejnikowe w garażu, WC
Piętro: ogrzewanie podłogowe wodne,
grzejnikowe w łazience.
Kotłownia: pompa ciepła Hitachi z buforem i zasobnikiem ciepłej wody.

Wnętrze budynku

Ściany: tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Zeta, Knauf Diamant lub podobny w pomieszczeniach wilgotnych (łazienki, kotłownia).
W innych pomieszczeniach tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Alfa, Knauf MP75 kat. III lub gipsowo-wapienny Alpol AG T32.

Schody strychowe ciepłe, drabinkowe Fakro


Infrastruktura osiedla:

ogrodzenie, kostka, drzewa, brama wjazdowa automatyczna, furtka elektrozamek, videofon.

Inwestycja deweloperska: rachunek powierniczy, bez podatku PCC 2%.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.