Gotowy do wprowadzenia

Opis

OPIS;
DOM WYKOŃCZONY – NIEZAMIESZKANY

Domy osiedla zostały wybudowane niezwykle starannie jako kameralne osiedle położone w wyjątkowej okolicy rezerwatu jeziora Kiełpińskiego, we właściwym oddaleniu od intensywnej zabudowy . Osiedle składa się z 8 domów (4 wolnostojące i 4 dwulokalowe).

Lokalny deweloper - inwestor osiedla, budując całe osiedle niezwykle starannie, przeznaczył jeden z domów dwulokalowych dla własnej rodziny. Obecnie jedna z części tego domu, który jest wykończony i wybudowany jak dla siebie została przeznaczona do sprzedania przez aktualnego właściciela, którym jest syna inwestora.

::: Rozkład

Parter (60m2)

- Hol wejściowy

- Salon z otwartą kuchnią

- Łazienka

- Garaż z pomieszczeniem technicznym

Piętro (60m2)

- Sypialnia z łazienką oraz garderobą

- Łazienka

- Sypialnia 1

- Sypialnia 2

Poddasze (ok. 25m2) – otwarta przestrzeń, dostępny projekt szaf wnękowych o dużej powierzchni ok. 11m2


Dom ma wykończone ściany, łazienki, podłogi, schody, parapety, poddasze, garaż, Wszystkie pomieszczenia domu są wykończone i pomalowane na biało. W kuchni wykonana jest zabudowa meblowa i zamontowane wysokiej jakości sprzęty AGD (Bosch, Siemens, Teka, Samsung), sanitariaty z najwyższej półki Villeroy&Boch, Roca. Wysokiej jakości glazury i gresy. Taras wyłożony deską kompozytową. Ogród zagospodarowany. Po wykonaniu malowania ścian można się wprowadzić.

Na życzenie prześlę link do filmu na YouTube dla obejrzenia osiedla z lotu ptaka oraz wszelkie szczegółowe informacje.

OPIS OGÓLNY;

- DOM 4 POKOJOWY (120 m2 + 30 m2 poddasza) to; 3 sypialnie, 3 łazienki, salon, garaż jednostanowiskowy, 410 m2 działka, 2 miejsca do parkowania przed domem.

Poddasze jest starannie ocieplone (dach, pianą natryskową, a strop styropianem) i wykończone płytami G-K, posiada ułożoną na ciepłym podkładzie podłogę – może zostać przeznaczone na awaryjną sypialnię dla niespodziewanego gościa lub obszerną garderobę i pomieszczenie do składowania drobiazgów.

Niektóre szczegóły techniczne:

Izolacje cieplne i ogrzewanie domu:

Dom ma dwuwarstwową (!) izolację z grafitowego styropianu o grubości od 18 do 28 cm. Ciepłe okna i drzwi z drewna dębowego oraz starannie ocieplone fundamenty i poddasze. Centralne ogrzewanie z pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na parterze (w salonie, holu, kuchni i garażu) oraz na piętrze w obydwu łazienkach jest wodne ogrzewanie podłogowe. Sypialnie oraz poddasze wyposażone w markowe grzejniki płytowe. Dodatkowo w salonie jest żeliwna koza na drewno, a w łazienkach przy sypialniach dodatkowe elektryczne maty grzejne w podłodze z programowaną automatyką oraz grzejniki drabinkowe.

Instalacje elektryczne:

Instalacja jest bardzo rozbudowana i wykonana z markowego osprzętu. W domu jest instalacja alarmowa, bardzo rozbudowana instalacja kablowa Wi-Fi oraz instalacja umożliwiająca zasilanie domu z awaryjnego agregatu prądotwórczego, wyprowadzenie elektryczne umożliwiające realizację instalacji elektrycznych alarmowych i wodnych na terenie ogrodu.

Wyciszenie:

Dom połączony jest z domem sąsiednim wspólną ścianą typu bliźniak, jednak ściana ta została specjalnie wybudowana jako podwójna z pustaków akustycznych służących do izolacji akustycznej z zachowaniem pustki powietrznej między warstwami, a dodatkowo ściany salonu, klatki schodowej i sypialni przylegające do sąsiada starannie obudowano 900 kg materiałów wygłuszających tak aby nie zakłócać spokoju sąsiadom. W domu sąsiednim po drugiej stronie, wykonano identyczną obudowę co niezwykle poprawia ochronę akustyczną. Dodatkowo na dachu zastosowano ciężką dachówkę BRASS aby pozbyć się efektu dudnienia deszczu o pokrycie blaszanego dachu, stosowanego powszechnie we wszystkich inwestycjach deweloperskich.



ATUTY TEJ OFERTY

• Przepiękna lokalizacja nad jeziorem i zdrowe otoczenie pośród pól i ogrodów.
• Słoneczny, bardzo funkcjonalny i ustawny dom z zadbanym ogrodem.
• Bliskość placówek handlowych, szkół i przedszkoli, dobry dojazd.
• Zamknięta kameralna przestrzeń osiedla jako bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci
• Sąsiedzi, których można poznać przed wprowadzeniem się, aby uniknąć niespodzianek.
• Domy wybudowany bez oszczędzania na kosztach budowy i materiałach – wysoka jakość prac i materiałów.
• Energooszczędność budynku ZNACZNIE PRZEWYŻSZAJĄCA najnowsze normy cieplne.
• Możliwość podłączenia dodatkowego własnego ujęcia wody (studnia jest wykonana).
• Możliwość podłączenia własnego agregatu awaryjnego zasilania.
• Możliwość realizacji instalacji inteligentnych oraz realizacji znacznej niezależności domu w kryzysowej sytuacji.
• Poczucie bezpieczeństwa które zapewnia zamknięte osiedle.


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl