Działka narożna / 74mx105m /zabudowana 8800 m kw 400 m od trasy poznańskej ,przy wężle komunikacyjnym Konotopa
( łącząca autostaradę A2 i S8)oraz w pobliżu węzła Mory (łączącego drogi S2 i S8)
Nieruchomość jest ogrodzona , 2 przesuwne bramy szerokości 8 m ,wjazdy z ulic asfaltowych .
Na działce znajdują się 3 budynki .Magazyn 1200 m kw ,budynek 1 piętrowy usłuogowo -produkcyjny o łacznej powierzchni 1300 m kw,
budynek parterowy usługowo-produkcyjny o pow 240 mm kw .Wszystkie budynki mają wiele bram wjazdowych z poziomu 0.
Posesja posiada własny transformator o mocy max 400 kw + drugie ujęcie energii z transformatora PGE 17 kw,
wodociąg i kanalizacja miejska ,gaz, łącza telekomunikacyjne,system ochrony .
Posesja posiada parkingi i ciągi komunikacyjne dostosowane do TIR.
Wszytkie budynki są wynajęte.
Nieruchomość jest dobrą inwestycją z dużym potencjałem rozwojowym .Przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
Szczegółowy MPZP zakłada :
Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne.
4) Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
1) na działce budowlanej ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących oraz dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych;
2) w zakresie realizacji usług:
a) usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży,
b) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych,
c) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw;
3) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
4) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
5) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;
6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;
7) dopuszcza się sytuowanie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą, ale nie bliżej niż 1 m od linii rozgraniczającej, parterowych budynków portierni;
8) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
c) maksymalna intensywność zabudowy – 2,0,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, w tym:
- dla zabudowy usługowej – 15 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12,5 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży – 10,5 m,
Zapraszam .
Cena 5 700 000zł (netto) + VAT
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl