Działka Usługowo-Przemysłowa, przy trasie S8 , NADMA

Szanowni Państwo,

Działka Przemysłowa, z Miejscowym Planem Zagospodarowania, w atrakcyjnej lokalizacji przy głównej trasie S8.

MPZP przewiduje :

. Dla terenów oznaczonych symbolami 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej;
2) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży, wiat, dojść i dojazdów, dróg wewnętrznych, obiektów małej architektury, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych;
3) zachowanie istniejącej zabudowy polegające na możliwości przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków na zasadach określonych w ustaleniach planu;
4) przy lokalizacji obiektów produkcyjnych składów i magazynów oraz budynków usługowych nakazuje się realizację wskazanej na rysunku strefy zieleni izolacyjnej zgodnie z § 7 pkt 3 i § 9 ust. 6;
5) dopuszcza się przerwanie strefy zieleni izolacyjnej na lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, rowów i kanałów oraz wejść lub wjazdów na działkę;
6) zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15% powierzchni działki,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy – 70% powierzchni działki,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 2,0,
e) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m, z wyłączeniem przewyższeń technologicznych w budynkach, których wysokość nie może przekraczać 40 m, (stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego nr WNP-1.4131.249.2019.AK z dnia 20 stycznia 2020r.)
f) dopuszcza się stosowanie dowolnej formy dachów o dowolnym kącie połaci dachowych;
7) podstawowa obsługa komunikacyjna od terenów dróg oznaczonych symbolami literowymi KD-L, KD-D.


Działka ma powierzchnię 22 256 kształt prostokąta, szerokość 60 m.

Uregulowany stan prawny.

Komunikacja
Najbliższy przystanek Poziomkowa, Autobusy(740) znajduje się w odległości 25 m od nieruchomości. Inne przystanki komunikacji miejskiej w okolicy to Stara, Autobusy(740) oddalony o 475 m i Jaworówka, Autobusy(740) oddalony o 575 m.
Najbliższe lotnisko (Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina) położone jest w odległości 24 km od nieruchomości.
Dworzec autobusowy Dworzec PKS zlokalizowany jest 20 km od działki, natomiast stacja PKP Kobyłka Ossów znajduje się w odległości 4,5 km.