Pięknie położona, idealnie kształtna działka budowlana w cichej okolicy położona przy szerokiej drodze gminnej, na uboczu, w okolicy zabudowy nowych, pięknych domów. Zarówno dla osoby prywatnej m, jak i dewelopera. Możliwa zabudowa dom jednorodzinny, bądź bliźniak. Wszystkie media. MPZP przewiduje :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych),
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług ,
c) zabudowa zagrodowa,
d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu;
b) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci
200
-600
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje
nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie1,0,
g) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy
powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami
w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2
lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600m2 na
każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji
obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl