Opis
Działka o powierzchni 22 200 m2 / 90mx210m / . W miejscowym planie zagospodarowania teren usługowo/ mieszkalny , także magazyny , składy i obiekty produkcyjne :

1U/MN-6U/MN
1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe usługi w zakresie: rzemiosła, handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, budownictwa, hotelarskie i gastronomii, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, transportu, logistyki, gospodarki magazynowej, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i napraw pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych oraz rzemiosła produkcyjnego
2) przeznaczenie uzupełniające
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) zabudowa mieszkaniowa w budynkach wolno stojących lub funkcja mieszkaniowa - wbudowana
b) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
c) niepubliczne drogi wewnętrzne
d) w terenie 4U/MN napowietrzna linia elektroenergetyczna 110kV
4) zasady zagospodarowania zachowanie, budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa)

2) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej do 80%
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej co najmniej 20%
4) wysokość budynków
a) usługowych do 3 kondygnacji do 15m
b) zachowanego budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji do 11m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 6m
d) budynków gospodarczych i garaży 1 kondygnacja do 4,5m
e) reklam i masztów oświetleniowych do 25m wysokości
5) kształt dachów dachy spadziste 25-45° lub płaskie


W najbliższej okolicy nowo powstałe parki magazynowe , obiekty usługowe i produkcyjne . Odległość od ul. Połczyńskiej 900 m. Węzeł Konotopa 1,5 kilometra.

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową z wiaduktu w ulicy Piastowskiej .