Oferta dotyczy sprzedaży działki w kwocie 5 500 000 PLN położonej na ul Grochowskiej w pobliżu ul.
Mińskiej i skierowana jest do inwestorów i deweloperów
Koncepcja zagospodarowania terenu opracowana na podstawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego przewiduje pobudowanie budynku mieszkalno-
usługowo-hotelowego o łącznej powierzchni użytkowej 2477,01m2.
Budynek 11 kondygnacyjny z częścią mieszkalno usługowa składa się z :.


Piwnica:
na poziomie -2 i -1 - garaż o łącznej liczbie miejsca parkingowe 43
Parter
● lokal usługowy o powierzchni - 62m²
● miejsca parkingowe - 7 miejsc parkingowych
I Piętro: - 224,0 m2
- hostel z ok 7 pokoi o zróżnicowanej wielkości
II Pietro:

301,0 m2
- 2 apartamenty
III Pietro: 211,9 m2
- 3 mieszkania IV Pietro:218,4 m2
- 5 mieszkań

V-X Pietro: 223,3 m2
- 4 mieszkania na każdym poziomie (łącznie 6*223,3 =1339,8 m2)

Łącznie inwestycja to:
● 34 mieszkania o łącznej powierzchni 2071,01m²
● 1 lokal usługowy na parterze o powierzchni użytkowej 62m2
● Powierzchnia użytkowa usługi hostelu na 1 piętrze = 300,3m²
● Powierzchnia uzytkowa inna - 38,3 m2
● Liczba miejsc parkingowych = 50
§ 87. 1. Na terenach MU plan ustala utrzymanie i rozwój funkcji mieszkaniowych w wielkości minimum
75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na tych terenach oraz funkcji usługowych z zakresu handlu,
gastronomii i usług realizowanych w pomieszczeniach biurowych w wielkości nie przekraczającej 25%
powierzchni całkowitej wszystkich budynków na tych terenach.
2. Wyklucza lokalizowanie obiektów przemysłowych, składów, magazynów a takŜe obiektów i urządzeń
uciąŜliwych, których uciąŜliwość wykracza poza granice lokalizacji oraz prowizoryczne formy zagospodarowania i
uŜytkowania terenu.
§ 88. 1. Na terenach MU plan nakazuje rehabilitację istniejącej zabudowy i infrastruktury, w granicach
wrysowanych na rysunku planu linii rozgraniczających działek oznaczonych symbolami: MU7, MU11, MU14,
2. Dla nowej zabudowy realizację potrzeb parkingowych dla samochodów osobowych na działkach
własnych.
§ 89. 1. Na terenach MU plan zaleca systematyczne działania mające na celu uwolnienie terenów
zajętych przez uciąŜliwe zakłady, tymczasowe bazy, składy i magazyny a takŜe całkowicie zuŜyte technicznie
budynki mieszkalne, oficyny i budynki gospodarcze oraz wykorzystanie ich dla zabudowy mieszkaniowousługowej o wysokim standarcie uŜytkowym.
2. Przekształcanie parterów i pierwszych pięter budynków w pierzei ulicy Grochowskiej na ciągi usługowohandlowe.
3. Wydawanie decyzji administracyjnych dla nowych lokalizacji poprzedzić projektem przekształceń i
rehabilitacji zabudowy całego kwartału w granicach otaczających ulic, lub przynajmniej studium programowoprzestrzennym z ustalonymi zasadami etapowania.
4. Nowe realizacje kubaturowe w obrębie kwartałów uzaleŜnić od równoległej realizacji parkingów
podziemnych dla zaspokojenia potrzeb parkingowych występujących w kwartale, w ilości wynikającej z
przyjętych wskaźników.
5. Plan ustala dla działki MU3:
- utrzymanie budynku 11 kondygnacyjnego w naroŜniku ul. Grochowskiej i placu miejskiego ozn. symb. 34KP,
- docelowe przeznaczenie części działki oznaczonej na rysunku planu symbolem MU3.2 pod plac parkingowy.