Elegancka, przestronna (300 m2), nowo wybudowana willa miejska. Położona w samym sercu Warszawy, w prestiżowej i bezpiecznej dzielnicy Marina Mokotów. Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni z miejscem na spożywanie posiłków, osobnej jadalni, 4 dużych sypialni, 3 dużych łazienek, toalety dla gości, sali kina domowego, sauny, pralni, schowka, podwójnego garażu, podwójnego prywatnego parkingu i prywatnego ogrodu. Jest możliwość wydzielenia 5-tej sypialni. Ogród i większość okien domu wychodzi na południe. Dom jest zaprojektowany w nowoczesnym, gustownym i eleganckim stylu, jest pełen słońca, utrzymany w jasnych kolorach, bezpieczny, relaksujący i wygodny. Miesięczny czynsz nie obejmuje pozycji określonych poniżej jako opcjonalne. Nieruchomość może być nieumeblowana lub opcjonalnie w pełni umeblowana.

Lokalizacja:
Dom położony jest 5 km od centrum miasta, 2 km od centrum handlowego Galeria Mokotów, które oferuje szeroki wybór sklepów, barów, restauracji i punktów usługowych. Idealny dojazd do większości warszawskich parków biznesu (1-3km). W pobliżu następujące szkoły międzynarodowe: The British School (5 km), francuska Ecole Élementaire (5km), The Canadian School (2 km), niemiecka Willy Brandt Deutsch-Polnische Begegnungsschule (6 km), the Meridian International School (4 km), the American International School (8 km). szkoła rosyjska (3 km). Kilka międzynarodowych przedszkoli i placów zabaw w promieniu kilkuminutowego spaceru.

Trnasport publiczny: Lotnisko Chopina w Warszawie (4 km), Dworzec Warszawa Centralna (5km) i stacja metra Racławicka (2 km), do której można też dojechać autobusem. Dogodne połączenie drogowe z autostradą A2, drogami ekspresowymi S2, S7, S79 i S8 oraz trasami wylotowymi we wszystkich kierunkach.

Opis pomieszczeń:

Hol wejściowy:
Gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe, wbudowane szafy.

Salon (parter):
Wyjątkowo przestrzenny (70m2), słoneczny, w kolorze jasnym ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, kominek, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą do ogrodu oraz na taras, zasłony, zintegrowane kino domowe i nagłośnienie 7.1 (sprzęt AV opcjonalny), ogrzewanie kanałowe.

Kuchnia z miejscem na spożywanie posiłków (parter):
Funkcjonalna, w kolorze jasnego ecru,w pełni wyposażona, sprzęt AGD wbudowany w eleganckie meble kuchenne, blaty z kamienia naturalnego, gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe.

Jadalnia (parter):
Wygodna (20m2), w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą na taras oraz do ogrodu, ogrzewanie kanałowe.

WC dla gości (parter):
W pełni wyposażone, drewniane podłogi, ściany w kolorze jasnego ecru, wyłożone naturalnym kamieniem i drewnem.

Główna sypialnia (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (25m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne i wyposażone w zasłony i zaciemnające rolety, sięgają do podłogi, wychodzą na zachód i prowadzą na taras. Klimatyzacja, prywatna garderoba z wbudowanymi szafami, bardzo duża prywatna łazienka w kolorze jasnego ecru z podgrzewaną podłogą, w pełni wyposażona, z wanną, prysznicem, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem, płytkami i drewnem i zintegrowanym system audio (sprzęt audio opcjonalny).

Sypialnia 2 (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 3.

Sypialnia 3 (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 2..

Sypialnia 4 (II piętro):
Ściany w kolorze janego ecru, bardzo cicha, wyjątkowo wygodna (30m2), drewniane podłogi, klimatyzacja. Okna sięgające do podłogi wychodzą na południe, wschód i zachód, prowadzą na 2 prywatne tarasy, wyposażone są w zasłony. Wbudowane w ściany szafy, prywatna, duża w pełni wyposażona łazienka w kolorze jasno-szarym, ze ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami, ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podziału na 2 sypialnie, każda z osobnym wejściem i prywatnym tarasem.

Sala kinowa (kondygnacja podziemna):
Drewniana podłoga, wbudowane szafy, zintegrowane kino domowe i nagłośnienie 7.1 (sprzęt AV opcjonalnie).

Sauna (kondygnacja podziemna):
W pełni wyposażona, sauna fińska, sauna parowa (opcjonalna), ogrzewanie podłogowe, ściany wyłożone naturalnym kamieniem i płytkami, zintegrowany system audio (sprzęt audio opcjonalny).

Pralnia (kondygnacja podziemna):
W pełni wyposażona, pralka, suszarka.

Magazynek (kondygnacja podziemna)

Garaż (parter):
Ogrzewany, miejsce na 2 samochody, dwa prywatne miejsca parkingowe na podjeździe.

Ogród
Ładnie urządzony, automatyczne nawadnianie. Usługi ogrodnika wliczone w czynsz. Opcjonalnie: podgrzewany basen całoroczny z jacuzzi i bieżnią wodną.

Uwagi ogólne:
Wszystkie instalacje, między innymi: ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, alarm, podlewanie ogrodu i tarasów zielonych, opcjonalny system audio-video, opcjonalne rolety, itp. sterowane są przez system inteligentnego budynku typu EIB/KNX. Telewizja satelitarna, internet, linia telefoniczna dostępne są w każdym pokoju. Ogrzewany garaż na dwa samochody. Ponadto na podjeździe przed budynkiem miejsce parkingowe na kolejne dwa samochody. Podjazd i wejście do domu z automatyczną instalacją topienia śniegu w okresie zimowym (opcjonalne). Alarm zabezpieczający przed kradzieżą, pożarem i zalaniem z czujnikami dymu, czadu i wycieków.
Eleganckie, funkcjonalne i prestiżowe domy w stylu willi miejskich na osiedlu Marina Mokotów, położone wśród malowniczych uliczek Mokotowa, zostały zaprojektowane dla najbardziej wymagających mieszkańców. Jasne i przestronne wnętrza z rozległymi tarasami, ogrodami i pomieszczeniami użytkowymi tworzą wyjątkowo wygodne miejsce do życia. Domy te stanowią część większego nowoczesnego, cichego i bezpiecznego kompleksu mieszkalnego na terenie którego znajdują się m.in. 2 prywatne parki z jeziorami, place zabaw dla dzieci, sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

Obiekt jest dostępny od zaraz.

Kontakt:
Urszula Gałązka
tel.667506608
ugalazka@liderhaus.pl