Według planu zagospodarowania przestrzennego teren o funkcjach mieszkaniowych [M] i mieszkaniowo-usługowych [MU] - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi lokalne i ponadlokalne z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła.

Działka pod zabudowę wielorodzinną do 3,5 kondygnacji,

Dla obiektów usługowych 3 kondygnacje

Dla jednorodzinnych 2,5 kondygnacji

Zachowanie minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i minimum 80% dla terenów wskazanych na rysunku planu- w pobliżu Rowu Brzezińskiego

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych [KL] i dojazdowych [KD], nieobligatoryjnych, stanowiących
element informacyjny na rysunku planu oraz ulic dojazdowych nie wniesionych na rysunek planu,
- min. 6m od linii rozgraniczających ulicy Ostródzkiej i ul. Projektowanej [KZ4],
- min. 20m od krawędzi jezdni Trasy Nowo-Św. Wincentego (Olszynki Grochowskiej zgodnie ze Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania m.st. Warszawy) [KS2],
- min. 10m od Rowu Brzezińskiego,
- min. 5m od pozostałych cieków wodnych, nie oznaczonych na rys. planu,


Bardzo dobra komunikacja miejska, bogata infrastruktura (sklepy, apteki, markety, szkoły, żłobki, punkty usługowe itd.)

Kanalizacja w budowie, pozostałe media w ulicy