Powierzchnia działki to 1775 m2 , 0,1775ha. , teren posiada dostęp do drogi, sieci wodnej i energetycznej, dostęp do kanalizacji wymaga budowy ok. 30m odcinka rury kanalizacyjnej w drodze, do sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej (są warunki przyłączeniowe do mediów).

Działka z WZ z września 2020 r. na bliźniak i dom jednorodzinny. Powierzchnia działki to 1775 m.kw a pow. zabudowy ok 180 m.kw. , wysokość do 13,76m / 4 kondygnacje dach płaski lub ze spadkiem 30-40', szerokość dla bliźniaka od 11,89m do 17,83m. Dla jednorodzinnego od 9,64 do 14,46m.

Z wstępnej analizy daje to ok 450-550 m.kw powierzchni użytkowej. Domek ma zapisane w WZ 2 miejsca w garażu, bliźniak nie. Działka jest duża, niema potrzeby kopania w ziemi w celu budowy miejsc postojowych.
Działka ma spore możliwości inwestycyjne, możliwe jest postawienie zabudowy wielorodzinnej takiej jak w obszarze analizowanym, nie ogranicza jej ani przesłanianie ani nasłonecznienie oraz brak wysokiej zabudowy w sąsiedztwie. Analiza urbanistyczna spełnia warunki rozporządzenia w sprawie WZ odmowa dotyczy trasy S7. Dodatkowo, część działki w przyszłości zostanie wykupiona przez GDDKiA pod trasę S7 lub zostanie uchwalony plan miejscowy. Znaczna część kwoty powróci do przyszłego inwestora po wykupie gruntu (na dzień dzisiejszy ok 1100 m.kw.) Wg. aktualnego opracowania projektu koncepcyjnego oraz wniosku o decyzję środowiskową, trasa S7 w tym fragmencie będzie przebiegać w tunelu.