Oferujemy na sprzedaż unikalną rezydencję z początku XX w.usytuowaną na pięknej działce –skarpa wiślana o powierzchni 12 868 m.kw.Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy północnej części miasta Konstancin-Jeziorna. Mimo bliskości stolicy, ok. 20 km do centrum Warszawy, zachowała swój naturalny, uzdrowiskowy charakter(strefa uzdrowiskowa B).Sąsiedztwo nieruchomości, to zabudowy o charakterze jednorodzinnym oraz rezydencjonalnym. Na działce znajdują się dwa budynki: główny o powierzchni użytkowej 1413,87 m.kw. oraz drugi budynek wolno stojący o powierzchni użytkowej 160 m.kw., otoczone klimatycznym parkiem(starodrzew sosnowy). Teren w całości ogrodzony,częściowo zalesiony na obszarze, którego znajdują się boiska do gry w koszykówkę, piłkę nożną oraz plac zabaw.
Budynek jest objęty ochroną konserwatora gminnego , a nie jest wpisany do rejestru zabytków .

Budynek I główny

Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, całkowicie podpiwniczony. Rok budowy około 1900-1920. W latach 80- tych został przeprowadzony kapitalny remont obiektu. Bryła budynku nawiązuje do stylu rezydencjonalnego.Liczba kondygnacji 2,5.Pomieszczenia parteru i pierwszego piętra, wciąż oddają klimat przedwojennej rezydencji, to harmonijna przestrzeń, doskonale doświetlona.Stan budynku dobry – użytkowany do 2015r.

Powierzchnia użytkowa budynku, to 1413,87 m. kw.,w tym:

Liczba pokoi 28

Liczba łazienek 6

szatnia, hol, 2 klatki schodowe, kuchnia( w części wyposażona), pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, wentylatornia,

Standard wykończenia budynku:

podłoga - klepka dębowa,

schody wewnętrzne drewniane,

okna drewniane,

w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,

Instalacje wewnętrzne:

woda z ujęcia własnego (studnia),

kanalizacja - odprowadzenie do sieci miejskiej,

ogrzewanie centralne i ciepła woda – własny piec gazowy,

gazowa z sieci miejskiej,

elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,

wentylacja mechaniczna,

Budynek II

Wybudowany w latach 1900-1920, murowany, w stylu dworkowym z niesamowitym klimatem. W latach 80-tych przeprowadzono kapitalny remont. Liczba kondygnacji 1,5. Stan budynku dobry- nadal użytkowany.

Powierzchnia użytkowa budynku, to 160 m.kw.,w tym:

Parter- lokal mieszkalny z kuchnią i łazienką, warsztat i hydrofornia,

Piętro – poddasze, lokal mieszkalny

Standard wykończenia budynku:

podłoga - klepka dębowa,

schody wewnętrzne drewniane,

okna drewniane,

w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,

Instalacje wewnętrzne:

woda z ujęcia własnego (studnia),

kanalizacja odprowadzenie do sieci miejskiej,

ogrzewanie i ciepła woda – własny piec gazowy,


Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl

elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,