Działka położona jest w Ożarowie Mazowieckim , w odległości ok. 300 metrów od trasy E30 (92) łączącej Warszawę i Poznań, ok. 6,5 km do węzła autostradowego Pruszków, 4,5 do węzła drogi ekspresowej S8 Warszawa-Zachód i ok. 11km do węzła Konotopa łączącego się z trasą ekspresową S2. W mieście krzyżują się również drogi wojewódzkie 701, 718, 735. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i figuruje w nim jako działka PU - tereny działalności gospodarczej. Plan ustala dla powyższego terenu jako przeznaczenie podstawowe nieuciążliwą działalność gospodarczą o przeznaczeniu wielofunkcyjnym : magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja itp. Maksymalna wysokość zabudowy 20m od poziomu terenu, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%.