Cena400 000 PLN
Cena za m2298,06 PLN
Powierzchnia działki1 342 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Szczegóły oferty
Opis
Na sprzedaż działka budowlana 1342 m2 Łomianki - Kiełpin 18,5 x 72,5 metra. W/g obowiązującego planu położona na terenie przeznaczonym pod niską zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, bliźniaczą i szeregową. Druga linia zabudowy od Ul. Rolniczej vis a vis cmentarza w Kiełpinie. W pobliżu rezerwy na trasę mostową
prąd, woda gaz w rolniczej (ok 75 m od działki). Obok przystanek. 20-25 km do centrum Warszawy.
Szczegóły MPZP :
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna - szeregowa.
Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym;
2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.
Warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe:
1) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające, w przypadku zapewnienia, określonych planem i obowiązującymi przepisami standardów zamieszkania na działkach sąsiednich;
2) zakazuje się rozbudowy istniejących obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające;
3) ogranicza się przeznaczenie na usługi wbudowane w zabudowę mieszkaniową do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; usługi podstawowe należy lokalizować od strony dróg publicznych;
4) nakazuje się zapewnienie określonego planem i obowiązującymi przepisami standardu zamieszkania na działkach sąsiednich w przypadku wprowadzenia działalności usługowej na działkę budowlaną.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz umieszczania reklam na dachach, elewacjach i ogrodzeniach od strony przestrzeni publicznej.
Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,40;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m; maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe;
4) dach płaski lub dach stromy;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 50% działki budowlanej.
6. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
1) minimalną wielkość działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m²;
2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 9m,
b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20m z tolerancją 10%,
c) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%.
prąd, woda gaz w rolniczej (ok 75 m od działki). Obok przystanek. 20-25 km do centrum Warszawy.
Szczegóły MPZP :
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna - szeregowa.
Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym;
2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.
Warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe:
1) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające, w przypadku zapewnienia, określonych planem i obowiązującymi przepisami standardów zamieszkania na działkach sąsiednich;
2) zakazuje się rozbudowy istniejących obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające;
3) ogranicza się przeznaczenie na usługi wbudowane w zabudowę mieszkaniową do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; usługi podstawowe należy lokalizować od strony dróg publicznych;
4) nakazuje się zapewnienie określonego planem i obowiązującymi przepisami standardu zamieszkania na działkach sąsiednich w przypadku wprowadzenia działalności usługowej na działkę budowlaną.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz umieszczania reklam na dachach, elewacjach i ogrodzeniach od strony przestrzeni publicznej.
Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,40;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m; maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe;
4) dach płaski lub dach stromy;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 50% działki budowlanej.
6. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
1) minimalną wielkość działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m²,
b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m²,
c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m²;
2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 9m,
b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20m z tolerancją 10%,
c) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%.