Działki inwestycyjne zlokalizowane przy granicy z m.st. Warszawą , położone bezpośrednio przy drodze serwisowej trasy S8. Planowana droga gminna. W niewielkiej odległości od działki (w drodze) media tj. prąd ,woda, kanalizacja w fazie realizacji.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone na cele usługowo-produkcyjne: maks. wysokość zabudowy 14m; maks. wskaźnik intensywności zabudowy 1,6; powierzchnia biologicznie czynna min. 30%. Możliwa zabudowa magazynowa, biurowa, lekka produkcja. Podana cena 750 zł/m2 jest ceną netto .
Szczegółowy plan zagospodarowania :
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, obiekty produkcyjne, składy i magazyny;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, parkingi;
3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio według § 8;
2) ustala się ochronę kapliczki z wydzielonym placem na terenie 3UP.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki
zagospodarowania terenu:
1) z uwzględnieniem ustaleń § 7 pkt 1 nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) na działce budowlanej:
a) ustala się budynki usług,
b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub
dobudowanych;
3) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
c) maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,
d) maksymalna wysokość zabudowy 14 m, w tym:
- 14 m dla budynków usługowych,
- 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych,
e) kolorystyka elewacji budynków i pokrycia dachów – odpowiednio według § 7 pkt 4,
f) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: do 42º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,
g) dla ogrodzeń działek obowiązują ustalenia § 7 pkt 2,
h) dla obiektów małej architektury obowiązują ustalenia § 7 pkt 5,
i) dla sytuowania tablic i urządzeń reklamowych obowiązują ustalenia § 7 pkt 3;
4) nakazuje się realizację miejsc do parkowania i sposób ich realizacji według minimalnego wskaźnika określonego
w § 12 ust. 3.
5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry
uzyskiwanych działek:
1) minimalna powierzchnia działki – 2 000 m2
;
2) minimalna szerokość frontu działki – 20 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60o
- 120o
;
4) zasady ustalone w pkt 1 i 2 nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod
Agata Wrześniak
603 081 875