Atrakcyjnie usytuowana działka przy Łukiskiej, w otoczeniu budynki jednorodzinne, Park Znicza , blisko komunikacja miejska oraz obiekty handlowe: Tesco, Promenada, Bazar Szembeka. W pobliżu pełna infrastruktura (szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie). Na posesji dom o powierzchni 140 m2 do remontu bądź rozbudowy.

Dla działki przygotowany został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała NR XL III 1341/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia z 13 listopada 2008 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Zamienieckiej (dla terenu oznaczonego symbolem b2,7MN), który między innymi przewiduje:

- możliwość budowy domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, szeregowej bądź małego domu mieszkalnego do 8 mieszkań,

- przeznaczenie 30% powierzchni użytkowej budynku na usługi (handel detaliczny, usługi finansowe, biuro),

- zabudowę o wysokości do 3 kondygnacji,

- zachowanie 50 % powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy jednorodzinnej oraz 30% dla małego domu mieszkalnego,

- intensywność zabudowy pozwalająca na efektywne zagospodarowanie terenu (0,8 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz 1,2 dla domu mieszkalnego do 8 mieszkań).