Działka budowlana o pow. 2500 położona 100 m od trasy Warszawa-Leszno w msc. Zaborówek. Działka przylega do drogi utwardzonej częścią prostokąta o długości 57 m. W drodze przy działce znajduje się gaz, prąd oraz wodociąg miejski. Działka jest ogrodzona z trzech stron płotem metalowym. Dobra komunikacja z ze stolicą. Odległość od granicy Warszawy - Blizne Jasińskiego wynosi 16 km. Do Leszna jest 4,2 km. Obok nieruchomości znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne, szkoła oraz sklepy.


Rozdział 1
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN
§ 45.
OZNACZENIE TERENU 1MN-6MN i 8MN-20MN
1. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
a) urządzenia budowlane, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki, potrzeb lokalnych lub potrzeb osiedla
b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie wbudowane lub dobudowane
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) wbudowane usługi towarzyszące
b) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
c) niezbędne usługi osiedlowe na tereni 19MN i 20MN
4) zasady zagospodarowania zachowanie, budowa, roboty budowlane (remont, przebudowa, rozbiórka)
od tej granicy
3) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy
b) zabudowa zagrodowa do 60% powierzchni działki
4) powierzchnia biologicznie czynna
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%
b) zabudowa zagrodowa, co najmniej 40%
5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m,
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 3,5m
c) gospodarczych w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m

12) powierzchnie działek
a) nowo wydzielane działki , nie mniej niż, 1000-1200m² dla zabudowy wolno stojącej
b) nowo wydzielane działki, nie mniej niż, 1500m² dla zabudowy bliźniaczej (dwa segmenty)
c) nie mniej niż 500m² dla zabudowy mieszkaniowej z budynkiem szeregowym-jeden segment
d) ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą działek wydzielanych: dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, pod niepubliczne drogi wewnętrzne lub pod poszerzenie przyległych dróg, działek wydzielonych na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych oraz działek, które uzyskały status działek przeznaczonych pod zabudowę przed wejściem planu w życie
e) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych działek o 5%
e) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych działek o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiedniozgodnie z § 25
1) minimalne fronty działek
a) 11m nie mniej niż 7m dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej
b) 12m nie mniej niż 10 m dla zabudowy bliźniaczej
c) 20 m nie mniej niż 16m dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolno stojących
d) 20m dla usług osiedlowych