Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona na warszawskim Bemowie, w rejonie ul. Powstańców Śląskich. Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje inwestorowi jasne i konkretne parametry przyszłej zabudowy.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem h1.1U – zabudowa usługowa.
Duży potencjał inwestycyjny
Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji zabudowy usługowej o następujących parametrach:

• maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
• do 4 kondygnacji
• minimalna wysokość zabudowy: 8 m
• intensywność zabudowy: od 0,8 do 1,6

Teren przeznaczony jest m.in. pod:
biura • handel • usługi • gastronomię • usługi finansowe • administrację • kulturę • rozrywkę • usługi związane ze zdrowiem
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących gruntu pod budynek biurowo-usługowy, obiekt handlowy, klinikę lub centrum medyczne, siedzibę firmy, gastronomię czy inną inwestycję komercyjną zgodną z MPZP.
Media
Nieruchomość posiada dostęp do:

• energii elektrycznej,
• wody,
• telekomunikacji.

Kanalizacja znajduje się przy południowej granicy działki.
Na działce znajdują się obecnie budynki, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, umożliwiając przygotowanie terenu pod nową inwestycję.
Obowiązujący MPZP
Nieruchomość objęta jest MPZP "terenu ulicy Powstańców Śląskich pomiędzy ulicami Piastów Śląskich – gen. Tadeusza Pełczyńskiego" – uchwała nr VI/26/01.
Przez nieruchomość przebiega wskazana w planie linia uciążliwości ul. Powstańców Śląskich, z którą związany jest wymóg zastosowania odpowiedniej izolacyjności akustycznej zgodnie z §33 MPZP.
Najważniejsze atuty:

• Warszawa – Bemowo
• obowiązujący MPZP
• przeznaczenie usługowe
• zabudowa do 4 kondygnacji / 15 m
• intensywność zabudowy do 1,6
• szeroki katalog dopuszczonych funkcji komercyjnych
• dostępne media
• możliwość rozbiórki istniejącej zabudowy i realizacji nowego projektu

Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz firm poszukujących nieruchomości pod własną siedzibę lub działalność usługową.