Na sprzedaż oferujemy elegancki, przestronny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych części Łomianek – Burakowie. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, wysokiego standardu wykończenia oraz doskonałego połączenia z Warszawą.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 288 m² (powierzchnia całkowita 320 m²) usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 920 m². Dodatkowym, ogromnym atutem jest drugi, wolnostojący budynek o powierzchni 180 m² na terenie posesji.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter (140 m²):

• Salon (50 m²) – jasny i przestronny, z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras. idealny do wypoczynku.
• Kuchnia (11 m²) – oddzielna i ustawna.
• Jadalnia (10 m²) – zlokalizowana tuż przy kuchni.
• Pokój/Sypialnia (10 m²) – idealny dla gości.
• Gabinet (10 m²) – doskonała przestrzeń do pracy zdalnej.
• Łazienka (7 m²) – komfortowy pokój kąpielowy.
• Hol i klatka schodowa (12 m²) – reprezentacyjne wejście.

Piętro (124 m²):

• Sypialnia główna (22,2 m²) – z wyjściem na prywatny balkon.
• Pokój (13,5 m²) – jasny pokój dziecięcy lub sypialnia.
• Pokój (12 m²) – ustawny pokój do dowolnej aranżacji.
• Łazienka (4 m²) – w pełni wyposażona.

Piwnica (funkcjonalne przyziemie):

• Garaż dwustanowiskowy (~40 m²) – bezpieczne miejsce na dwa auta.
• Strefa rekreacyjna – przestronne pomieszczenie z przeznaczeniem na siłownię lub bilard, posiadające oddzielne wejście.
• Dodatkowa kuchnia – idealna przy organizacji spotkań towarzyskich.
• Zaplecze gospodarcze – kotłownia, suszarnia oraz prasowalnia.

Drugi budynek na działce (180 m²)
Na posesji znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek komercyjno-mieszkalny (90 m² podwyższony parter + 90 m² piwnica). Obecnie jest on z powodzeniem wynajmowany. To idealne miejsce na:

• Prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (biuro, gabinet lekarski, kancelaria).
• Dom dla wielopokoleniowej rodziny (niezależne mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci).

Standard wykończenia i udogodnienia
Dom został wybudowany i wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, takich jak granit i marmur, co zapewnia ponadczasową elegancję oraz trwałość. Budynek jest doskonale utrzymany i gotowy do wprowadzenia.

• Komfort: Klimatyzacja, moskitiery w oknach, duży taras z widokiem na ogród.
• Ogród: Automatyczny system nawadniania oraz dodatkowe, własne ujęcie wody.
• Bezpieczeństwo: System alarmowy, domofon, ogrodzona posesja.

Specyfikacja techniczna

• Powierzchnia użytkowa domu: 288 m² (powierzchnia całkowita: 320 m²)
• Powierzchnia działki: 920 m² (wymiary: 33 m x 27 m)
• Rok budowy: 1990 r.
• Technologia: Tradycyjna (pustak)
• Ogrzewanie: Gazowe (wydajny piec dwufunkcyjny)

Doskonała lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość łączy w sobie ciszę i bliskość natury z miejskimi wygodami:

• Natura: Tylko 400 m do otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego (Park Młociński).
• Komunikacja: 300 m do węzła Trasy Gdańskiej (S7), 4,5 km do stacji Metro Młociny (wygodny dojazd autobusem).
• W okolicy: Sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki ZTM oraz renomowane szkoły (w tym placówki międzynarodowe).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Gwarantujemy profesjonalną i bezpieczną transakcję.
Oferujemy bezpłatne i niezobowiązujące wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego.

Zapraszamy na prezentację:
Urszula Radzikowska tel: 667 506 508
Julia Barnaś tel: 883 008 480