Do sprzedania działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę rezydencji w klasycznym stylu , jest możliwość budowy innego domu na zasadzie porojektu zamiennego . Projekt robiony na indywidualne zamówienie , idealnie wpisuje się parametry sprzedawanej działki oraz ekskluzywnego sąsiedztwa w którym dominuje zabudowa rezydencjonalna. Teren ogrodzony ze wszystkimi mediami .

Działka położona jest w najbardziej prestiżowej części Łomianek w Dąbrowie Leśnej leżącej bezpośrednio przy puszczy Kampinoskiej cechującej się specyficznym mikroklimatem, oraz stanowiącej zielone płuca Warszawy.. Dziś ze względu na dogodne położenie w sąsiedztwie Warszawy,na skraju Młocin, oraz wyjątkowe walory przyrodnicze jest pożądaną lokalizacją dla wielu osób.

RZADKO trafia się taka działka na rynku , super lokalizacja , prestiżowy adres , przyjazne sąsiedztwo .
Idealne wymiary tj. 26m szerokości na 62m głębokości , wszystkie media w oświetlonej ulicy , działka ogrodzona , cicha spokojna okolica , przy Kampinoskim Parku Narodowym .
Odległość od przystanku komunikacji miejskiej , sklepu , szkoły , placu zabaw , parku linowego to tylko kilka minut spacerkiem .

Naprawdę polecam tą wyjątkową nieruchomość .

DO PODANEJ CENY NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT, BRAK PCC .

MPZP zakłada :
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych z dachem stromym – 10 m,
- dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim – 7 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy,
- dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących budynków z dachem płaskim oraz dla
budynków gospodarczych i garaży,

c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,4; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się
zwiększenie intensywności zabudowy do 0,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1500 m2
;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m2
b) minimalna szerokość frontu działki - 24 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 25% powierzchni działki budowlanej,
b) na powierzchni działki budowlanej nie wyłączonej z produkcji leśnej:
- nakazuje się zachować leśny charakter runa,
- nakazuje się zachować istniejące ukształtowanie terenu, w szczególności niedopuszczalna jest zmiana
istniejących wysokościowych rzędnych terenu o wartość przekraczającą +/-0,5 m.