Do sprzedania działka budowlano-usługowa o wymiarach 47m x 185m położona w Klaudynie przy asfaltowej ulicy w której są wszystkie media .

TEREN Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM , IDEALNA PROPOZYCJA DLA DEWELOPERA pod osiedle domów z usługami w tle typu: sklep, szkoła, przedszkole, knajpka itp.

Teren objęty MPZP który przewiduje :

W części ok. 4530m2 / 38m x 160m / tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o następujących parametrach;

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa.
3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) budynek mieszkalny jednorodzinny lub budynek mieszkalno – usługowy lub budynek usługowy;
3) wysokość zabudowy nie większa niż:
a) 12,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków mieszkalno – usługowych lub
budynków usługowych,
b) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
4. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze;
2) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której
są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami
odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej
7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000,0 m²;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18,0 m;

W części ok. 2100m2 / 38m x 45m / możliwa jest zabudowa jednorodzinna o następujących parametrach :

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni
działki.
3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż:
a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
3) gabaryty budynków:
a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m;
4) dach:
a) spadzisty,
b) płaski;
5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej.
6. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia
towarzyszące.
7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
a) 1000,0 m² dla zabudowy w układzie wolnostojącym,
b) 750,0 m² dla zabudowy w układzie bliźniaczym;
2) szerokość frontu działki:
a) nie mniejsza niż 18,0 m dla zabudowy w układzie wolnostojącym,
b) nie mniejsza niż 13,0 m dla zabudowy w układzie bliźniaczym;


Pozostała część nieruchomości ok. 3500m2 ,stanowi teren pod drogę i teren zielony.

W bliskiej odległości ok. 250m znajduje się Puszcza Kampinoska i tereny rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej do metra Bemowo przy działce .

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl