Na sprzedaż działka 1355 m² / 37m x 37m / w Kiełpinie/Łomiankach, idealna pod budowę domu lub bliźniaka. Spokojna okolica otoczona zielenią, blisko jeziorka. Doskonała komunikacja, tylko 20 km od Warszawy. Media prąd, gaz i woda w drodze w granicy działki .

Teren objęty MPZP :

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o małej intensywności w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową;
3) warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe - pod usługi wymienione w pkt 2 nie można przeznaczyć więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi należy lokalizować od strony dróg publicznych;
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni o charakterze publicznym:
a) zakaz umieszczania reklam na dachach, elewacjach i ogrodzeniach od strony przestrzeni o charakterze publicznym, wyjątek stanowią reklamy dla zabudowy z usługami, gdzie dopuszcza się umieszczenie reklamy wolnostojącej lub reklamy na elewacji budynku od strony przestrzeni o charakterze publicznym w formie szyldu lub neonu, przy czym:
- reklama może dotyczyć wyłącznie działalności prowadzonej na terenie działki budowlanej,
- reklama wolnostojąca nie może wysokością przewyższać zabudowy działki budowlanej,
b) zakaz umieszczania reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie,
c) w przypadku realizacji lub adaptacji części budynku mieszkalnego na usługi, zabrania się urządzania miejsca do składowania produktów i urządzeń związanych z tą działalnością w pasie pomiędzy ogrodzeniem od strony drogi publicznej a frontem budynku; zakaz nie dotyczy sezonowo organizowanych ogródków z miejscami do siedzenia i konsumpcji;
5) parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,20, b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,35,
c) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
d) dach stromy,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 70% działki budowlanej;
6) warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: a) minimalna wielkość działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m z tolerancją 10%,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 25 m z tolerancją 20%,
c) dla działek z terenu MN13 wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami:
- minimalna wielkość działki budowlanej po scaleniu dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- minimalna wielkość działki budowlanej po scaleniu dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 1000 m²,
- dopuszcza się mniejsze działki budowlane, przy czym ilość takich działek nie może stanowić więcej niż 30% łącznej ilości działek po scaleniu i podziale oraz powierzchnia takiej działki musi stanowić przynajmniej 95% minimalnej powierzchni działki budowlanej ustalonej planem dla terenu,
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m,
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 25 m,
- kąt usytuowania działek w stosunku do osi drogi - 90° z tolerancją 10°,
- w przypadku wydzielania dróg obowiązują przepisy o drogach publicznych;

Lokalizacja: Kiełpin/Łomianki, ul. Chopina
Powierzchnia: 1355 m²
Atuty: Piękna okolica, media na działce, szybka zabudowa.
Zapraszam do kontaktu!

Dostępne od zaraz.
Działka inwestycyjna.
Nr działki: 166/16 167/13