Sprzedam działki w całości budowlane położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Cichej, w miejscowości Dębina (gmina Czosnów). Super lokalizacja, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz licznych terenów zielonych. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową
Główne atuty nieruchomości to:
- lokalizacja
- kształt i wymiary idealne pod wymarzony dom
- komplet mediów w drodze
Działki od powierzchni 1000 m2 do 2000 m2 (w cenie 300 zł/m2)
Kształt: prostokąt. Teren z trzech stron jest ogrodzony
W drodze, przy działce znajduję się:
- sieć gazowa
- sieć elektryczna
- sieć wodna
- sieć kanalizacyjna
Nieruchomość objęta MPZP oznaczona symbolem 2MN1-5 i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
1 ) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
2 ) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1000 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75;
g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;
h) wysokość budynku gospodarczego/garażowego – do 6,0 m, 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º
Zapraszam do kontaktu.
Beata Wacholska
bwacholska@liderhaus.pl
+48 533 031 041