Do sprzedania działka uzbrojona w media - woda ,prąd, kanalizacja, gaz w ulicy . Teren ogrodzony -2 bramy i 3 furtki malowane proszkowo na kolor antracyt - o wymiarach 33,5mx31m.
Dodatkowo do działki możliwość dokupienia projektu budowlanego z pozwoleniem na budowę.
Świetna lokalizacja,spokojna okolica, o zabudowie jednorodzinnej.Przystanek autobusowy 15m od posesji.
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Ustalenia planu:
1. przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych),
2. przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług ,
c) zabudowa zagrodowa,
d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego; 3.maksymalna wysokość zabudowy
11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 ,
dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), 4.maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,
5. powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
6.wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, 7. wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie1,0,
8. zasady podziału
a. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2,
b. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 600m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
c. dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej
d. powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
Świetne miejsce do zamieszkania , polecam .
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl