Do sprzedania foremna działka objęta MPZP :

1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

2. Maksymalna wysokość do 9,0 m

3. Dach stromy

4. Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8

5. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%

6. Minimalna pow. biologicznie-czynna 60%



Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach:



maksymalna powierzchni rzutu budynku około 199 m2

powierzchnia całkowita możliwa do uzyskania około 400 m2

działka narożna

maksymalna szerokość zabudowy od ulicy to 17,90 m, lub maksymalna szerokość frontu zabudowy od drugiej ulicy to 11,80 m

To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji, ale również teren dla potencjalnego inwestora dla realizacji inwestycji deweloperskiej.

Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii – zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.


Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.

Lokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy.

Nie opodal znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia.

W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.

Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.