Do sprzedania działka budowlana przeznaczona pod zabudowę produkcyjną oraz magazynową, o powierzchni 4330 m2 i wymiarach 72 x 55 m , położna przy wjeździe do Nowego Dworu Mazowieckiego od strony Jabłonny. Dojazd do nieruchomości drogą prywatną od ul. Modlińskiej.
Teren bez zabudowań. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowo -usługowa.
Media: prąd w drodze.
Nieruchomość objęta MPZP.

Dla terenu oznaczone 21.P-U ustala się:
I. Przeznaczenie terenu:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa;
2. towarzyszące:
a)zabudowa usług nieuciążliwych;
b)dojazdy
c) infrastruktura techniczna;
d) zieleń urządzona

II. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania ternu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a)garaży
b) obiektów małej architektury
2. Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3
3. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej - 30%
4. Ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25%
5. Ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów: 3 kondygnacje naziemne - 10 m
b) garażowych - 8 m
6. Ustala się stosowanie dachów o dowolnym wyrazie architektonicznym;
7. Ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu i szarości
8. Ustala się nasadzenie zieleni izolacyjnej o szerokości minimum - 10 m w miejscu wskazanym na planie
9. Ustala się się zjazdy do działek z terenów: 5.KDW, poprzez teren 15.MN/U do terenu 1.KDGP oraz poprzez drogi wewnętrzne wydzielone z terenu.

Zapraszam do kontaktu.
Beata Wacholska
bwacholska@liderhaus.pl
533 031 041