Do sprzedania jedyna działka budowlana z własną linią brzegową i prawem do części jeziora w Dziekanowie Polskim przy ul. Rolniczej gmina Łomianki.
Działka ogrodzona, zadbana z nasadzeniami. Obecnie służy jako działka rekreacyjna.


- Wymiary działki: 15 x 70 m
- Powierzchnia: 1400 m2
- Możliwość zabudowy: 25% powierzchni działki co daje ok 350 metrów zabudowy
- Ogrodzona: TAK (wjazd brama od ulicy Rolniczej, furtka na jezioro)
- Prąd: TAK
- Szambo: TAK
- Kanalizacja: w ulicy
- Gaz : w ulicy
- Droga dojazdowa i wjazd: utwardzona, kostka, asfalt od ulicy Rolniczej


Możliwość budowy domu jednorodzinnego bądź zabudowy bliźniaczej.
Przystanek autobusowy: 20 metrów

MPZP przewiduje :
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9 m,
- dla pozostałych budynków - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 25° - 35°,
c) intensywność zabudowy w przedziale - 0,05 - 0,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragmenty terenu położone w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła i strefa ochrony urbanistycznej,
b) fragment terenu położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości potencjalnego zalewu do 4 m, gdzie należy uwzględnić przepisy §14 ust. 5,
c) fragment terenu położony w strefie ochrony kapliczki, gdzie należy uwzględnić przepisy §12 ust. 2,
d) dla nieruchomości przylegających do terenu ZN1, w przypadku grodzenia działek lub wymiany ogrodzeń istniejących dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia proekologiczne.

W linii brzegowej oraz w części jeziora można postawić pomost i własną plażę.

Obecnie na działce znajduje się drewniany domek letniskowy, który nie wchodzi w ofertę działki i zostanie zabrany po sprzedaży działki.
Na działce znajduje się również barakowóz (duży wagon), który możemy zostawić bądź zabrać po sprzedaży. Barakowóz jest również forą domku wakacyjnego może służyć początkowo jako domek lub pomieszczenie na narzędzia. Jest pokryty nową blachodachówką.

Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl